TP Huế hướng dẫn công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

Nội dung chính

TP Huế hướng dẫn công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

Ngày 17 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Huế ban hành Công văn 5362/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về việc nghiêm túc chấp hành quy định pháp luật trong công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh trên địa bàn thành phố Huế.

Cụ thể, TP Huế hướng dẫn công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh và công khai thông tin tình hình bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch:

Về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải tiến hành công khai các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 ngày 28/11/2023 được Chính phủ quy định chi tiết tại Điều 8, 9 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP, Điều 4 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024.

Thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh được Báo cáo theo Biểu mẫu số 9 đính kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ.

Về công khai thông tin tình hình bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cung cấp các thông tin, dữ liệu chia sẻ, đảm bảo được cập nhật thường xuyên, liên tục khi phát sinh giao dịch theo quy định tại khoản 2 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

Thông tin, dữ liệu về bất động sản, dự án của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch được Báo cáo theo Biểu mẫu số 11 đính kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ.

Biểu mẫu số 9 đính kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP: Tải về

Biểu mẫu số 11 đính kèm Nghị định 94/2024/NĐ-CP: Tải về

TP Huế hướng dẫn công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (Hình từ Internet)

Về việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai và nhà ở, công trình xây dựng có sẵn tại TP Huế

Tại Công văn 5362/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 nêu như sau:

Về việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai:

Việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 23, 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 ngày 28/11/2023 được Chính phủ quy định chi tiết tại Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 và các Quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong đó phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hoàn thành HTKT theo tiến độ, giải chấp trong trường hợp thế chấp... và phải có văn bản Thông báo của cơ quan Quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào hoạt động bất động sản.

Về việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn:

Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là nhà ở, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Các loại nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh và các nguyên tắc, điều kiện kinh doanh được quy định tại Điều 13, 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Về hình thức báo cáo:

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản phải thực hiện chia sẻ, báo cáo, cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật theo đúng quy định.

Hình thức báo cáo được quy định tại Điều 26 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2025 của Chính phủ.

Quy định về xử phạt hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản theo Công văn 5362

Tại Công văn 5362/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 đề cập như sau:

Theo quy định của pháp luật, đề nghị Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố chấp hành nghiêm túc các quy định nêu trên về kinh doanh bất động sản và nhà ở.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 17 và điểm d khoản 4 Điều 23 Luật kinh doanh bất động sản 2023;

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt theo Điều 58, 59, 60 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về việc Quy định xử phạt hành chính về xây dựng.