Tổng vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (cũ) là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (cũ) là bao nhiêu?

UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định 433/QĐ-UBND năm 2026 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (nay là phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng).

Căn cứ theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 433/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tổng vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (cũ) như sau:

[1] Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án: 1.113.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm mười ba tỷ đồng).

[2] Nguồn vốn đầu tư:

- Vốn góp của Chủ đầu tư: 222.600.000.000 đồng (chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư);

- Vốn vay và huy động hợp pháp khác: 890.400.000.000 đồng (chiếm tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư).

Trên đây là thông tin về tổng vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (cũ) là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư phường Ngọc Châu, thành phố Hải Dương (cũ) là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công thì có thể vay vốn ở đâu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, tổ chức tín dụng thực hiện cho vay ưu đãi tuân thủ quy định pháp luật về hoạt động cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam và pháp luật hiện hành về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn quy định tại khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở theo quy định sau:

1. Điều kiện được vay vốn:

a) Có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

b) Đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan;

c) Đủ điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng;

d) Áp dụng biện pháp bảo đảm trong hoạt động cho vay theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công có thể vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, tổ chức tín dụng thực hiện cho vay vốn ưu đãi.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được vay vốn ưu đãi như sau:

[1] Có dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

[2] Đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan;

[3] Đủ điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng;

[4] Áp dụng biện pháp bảo đảm trong hoạt động cho vay theo quy định của pháp luật và quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy dịnh về các hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.