Tổng quan nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Tổng quan nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Ngày 17/12/2025, Cổng thông tin Bộ Công an đã đăng tải thông tin kính mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An với một số nội dung như sau:

Tổng quan nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An:

[1] Tên dự án: Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An. 

[2] Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội dành để bán, cho thuê mua, cho thuê cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại tỉnh Nghệ An

[3] Dự kiến quy mô đầu tư dự án:

Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch (Văn bản 7496/UBND-CN ngày 29/7/2025): Khoảng 1,53 ha, trong đó:

Diện tích sử dụng đất của dự án (lô đất ở mới có ký hiệu OM-88, theo Quyết định 3024/QĐ-UBN ngày 22/9/2023): Khoảng 1,07 ha.

Tổng diện tích sàn xây dựng công trình chính: Khoảng 48.790 m², gồm:

- Diện tích sàn nhà ở xã hội (02 tòa, 01 tầng hầm, 14 tầng nổi): Khoảng 39.160 m².

- Diện tích sàn nhà ở thương mại (05 tầng nổi): Khoảng 9.630 m².

- Mật độ xây dựng (gộp): Khoảng 44,6%.

Tổng số căn hộ: Khoảng 413 căn, gồm 392 căn hộ nhà ở xã hội và 21 căn nhà ở thương mại thấp tầng.

[4] Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 658,982 tỷ đồng (Bằng chữ: Sáu trăm năm mươi tám tỷ, chín trăm tám mươi hai triệu đồng).

[5] Địa điểm thực hiện dự án: Phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.

Tổng quan nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Theo thông tin đăng tải mời nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An, hiện trạng sử dụng đất của dự án được đề cập như sau:

- Nguồn gốc đất: Theo số liệu từ năm 2001 vị trí khu đất dự án do Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp Yên Mỹ quản lý, giao khoán ổn định theo nhân khẩu cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp từ trước ngày 15/10/1993 đến nay, hiện không có tranh chấp. Các hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa được cấp GCNQSD đất, đủ điều kiện để Nhà nước giao đất, cấp GCNQSD đất theo quy định của Luật Đất đai.

- Hiện trạng sử dụng đất: Do hệ thống tưới, tiêu không đảm bảo cho việc sản xuất trồng lúa (khoảng 300 m² mương đất) nên hiện tại trên khu đất chỉ có một số ít thửa đang sản xuất, một số thửa để hoang không sản xuất hoặc sản xuất không chuyên vụ. Hiện tại chưa có đường vào vị trí khu đất thực hiện dự án.

- Công tác giải phóng mặt bằng: Chưa thực hiện.

Các dự án áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất từ ngày 15/8/2025

Tại Nghị định 225/2025/NĐ-CP đã bổ sung Điều 44c vào Nghị định 115/2024/NĐ-CP về dự án áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất như sau:

- Các dự án áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư được quy định tại khoản 2a Điều 34 Luật Đấu thầu 2023 (sửa đổi bởi Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024) , gồm:

+ Dự án do nhà đầu tư đề xuất mà nhà đầu tư đó có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với công nghệ thuộc danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược theo quy định của pháp luật về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, pháp luật về công nghệ cao;

+ Dự án cần tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư trước đó đã triển khai hạ tầng số, nền tảng số nhằm bảo đảm tương thích, đồng bộ, kết nối về kỹ thuật;

+ Dự án cần đẩy nhanh tiến độ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm lợi ích quốc gia do nhà đầu tư đề xuất, gồm:

++ Dự án cần thực hiện để ngăn chặn, khắc phục ngay hoặc để xử lý kịp thời hậu quả gây ra do thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ, sự cố, thảm họa hoặc sự kiện bất khả kháng khác;

++ Dự án quan trọng quốc gia được áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư theo Nghị quyết của Quốc hội;

++ Dự án thuộc trường hợp chỉ định nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;

++ Dự án cần đẩy nhanh tiến độ nhằm phục vụ lễ kỷ niệm, sự kiện cấp quốc gia, cấp tỉnh;

++ Dự án có hoạt động lấn biển nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương theo chỉ đạo tại Nghị quyết của Ban chấp hành đảng bộ tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, văn bản thông báo ý kiến, kết luận của Ban Thường vụ các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;

++ Dự án phát triển đô thị theo mô hình TOD thuộc phạm vi dự án đường sắt quốc gia theo quy định của pháp luật về đường sắt.

- Hằng năm, cơ quan có thẩm quyền báo cáo kết quả triển khai dự án do nhà đầu tư được chỉ định thực hiện, bảo đảm dự án được thực hiện đáp ứng yêu cầu về tiến độ, chất lượng, hiệu quả, gửi Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ tại báo cáo tình hình thực hiện hoạt động đấu thầu.