Tổng quan Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Tổng quan Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa chi tiết nhất 2025

Theo Công văn 2895/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng có nội dung như sau:

Mục đích ban đầu của dự án nhằm hình thành nên Khu đô thị mới hiện đại, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu ở, giải trí, nghỉ dưỡng.

Đây sẽ trở thành khu đô thị và khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển ven vịnh Cam Ranh với quy mô sử dụng đất là 12.503.547 m2

Tổng quan Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa chi tiết nhất 2025 như sau:

[1] Tên dự án: Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

[2] Nhà đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines.

[3] Địa điểm thực hiện dự án: thuộc địa bàn các phường, xã (trước khi sáp nhập tỉnh): Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa thuộc tỉnh Khánh Hòa.

[4] Di chuyển: Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh 6km và cách Cảng Quốc tế 7km.

[5] Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2023 đến Quý I/2027.

[6] Tổng vốn đầu tư của dự án: 85.293,883 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư); trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 12.943,68 tỷ đồng;

- Vốn huy động: 73.347,5 tỷ đồng; Hình thức huy động vốn theo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở 2023.

[7] Hiện trạng đất: Đất ở, đất nuôi trồng thủy sản do người dân quản lý.

[8] Quy hoạch: Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1, Khu 2, Khu 3).

>> Xem thêm:

>> Thông tin pháp lý Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa cập nhật mới nhất 2025

Tổng quan Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa chi tiết nhất 2025? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

+ Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

- Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương IV Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.