Tổng quan các dòng sản phẩm Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Nội dung chính

Tổng quan các dòng sản phẩm Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

Phân khu Cọ Xanh là một trong những khu thấp tầng nổi bật tại Vinhomes Ocean Park 2, được quy hoạch gần công viên ven sông Silk Park và hệ thống mảng xanh nội khu. Nhờ lợi thế cảnh quan sông nước cùng không gian sống trong lành, các sản phẩm tại đây phù hợp với cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư trung và dài hạn.

Phân khu được phát triển với 5 dòng sản phẩm chính gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse.

[1] Biệt thự đơn lập Cọ Xanh

Đây là dòng sản phẩm cao cấp với số lượng giới hạn, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư nhưng mức giá vẫn mềm hơn nhiều khu biệt thự khác.

- Số lượng: 43 căn;

- Diện tích đất: 179.5 - 226 m2;

- Mật độ xây dựng: 45 - 50%;

- Chiều cao: 4 tầng;

- Vị trí: dọc công viên ven sông Silk Park và các ô góc gần công viên nội khu.

- Giá bán tham khảo: khoảng 21 - 28 tỷ đồng/căn.

[2] Biệt thự song lập Cọ Xanh

Biệt thự song lập là lựa chọn cân bằng giữa không gian sống chất lượng và ngân sách hợp lý, đặc biệt phù hợp với các gia đình muốn nâng cấp nơi ở.

- Số lượng: 100 căn;

- Diện tích đất: 127.5 - 162 m2;

- Mật độ xây dựng: 50 - 55%;

- Chiều cao: 4 tầng;

- Vị trí: các trục Cọ Xanh 4, 6 và 14, tiếp giáp hoặc gần công viên.

- Giá bán tham khảo: khoảng 14 - 24 tỷ đồng/căn.

[3] Biệt thự tứ lập Cọ Xanh

Dòng sản phẩm này ghi điểm nhờ giá thành vừa phải nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống biệt thự trong khu đô thị đồng bộ.

- Số lượng: 120 căn;

- Diện tích đất: 120 m2;

- Mật độ xây dựng: 55 - 60%;

Chiều cao: 4 tầng;

Vị trí: các trục Cọ Xanh 4, 5, 6, 14, 15, gần cả công viên ven sông và công viên nội khu.

Giá bán tham khảo: khoảng 13 - 14 tỷ đồng/căn.

[4] Liền kề Cọ Xanh

Là dòng sản phẩm chủ đạo của phân khu, liền kề Cọ Xanh sở hữu diện tích đa dạng, giúp nhiều nhóm khách hàng dễ dàng tiếp cận.

- Số lượng: 1.992 căn;

- Diện tích đất: 48 - 135.9 m2;

- Mật độ xây dựng: khoảng 55 - 60%;

- Chiều cao: 4 tầng;

- Vị trí: hầu hết các trục nội khu (trừ Cọ Xanh 4 và 5).

- Giá bán tham khảo: khoảng 7 - 13 tỷ đồng/căn.

[5] Shophouse Cọ Xanh

Shophouse có số lượng khá hạn chế, nằm trên trục đường lớn nên được đánh giá cao về tiềm năng khai thác kinh doanh.

- Số lượng: 71 căn;

- Diện tích đất: 120 - 180 m2;

- Mật độ xây dựng: 80 - 85%;

- Chiều cao: 5 tầng;

- Vị trí: dọc đường Biển Xanh 35 m, gần cụm căn hộ cao tầng và công viên Empire Park.

- Giá bán tham khảo: khoảng 19 - 28 tỷ đồng/căn.

Nên lựa chọn dòng sản phẩm nào tại Cọ Xanh?

- Ưu tiên không gian sống riêng tư, gần thiên nhiên: biệt thự đơn lập;

- Muốn cân bằng giữa đẳng cấp và ngân sách: biệt thự song lập;

- Tài chính vừa phải nhưng vẫn muốn ở khu biệt thự: biệt thự tứ lập;

- Dễ tiếp cận, phù hợp ở thực hoặc đầu tư: liền kề;

- Mục tiêu kinh doanh hoặc tạo dòng tiền: shophouse trục Biển Xanh.

Nhìn chung, Cọ Xanh là phân khu có mặt bằng giá tương đối mềm trong Vinhomes Ocean Park 2 nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh và hệ tiện ích đồng bộ. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản trong đại đô thị quy mô mà không cần ngân sách quá cao.

Lưu ý thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng quan các dòng sản phẩm Phân khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên (Hình từ Internet)

Bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Ocean Park 2

Dưới đây là một số thông tin về bán nhà đất tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên, cập nhật mới nhất có thể tham khảo:

[1] Bán biệt thự song lập giữa đại đô thị Vinhomes Oceancity, diện tích 150mw, mặt tiền 10m

- Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng giữa lòng Vinhomes Oceancity, thuận tiện kết nối các tiện ích

- Biệt thự song lập xa hoa, đẳng cấp của chủ nhân sở hữu

- Diện tích đất 150m

- Mặt tiền 10m bề thế

- Vị trí đắc địa nhất tại Ocean park 2, ngay sát TTTM Vincom lớn nhất miền Bắc, các tiện ích vui chơi, ẩm thực , giao thông kết nối thuận lợi nhất

- Sổ đỏ lâu dài, pháp lý minh bạch, vận hành bài bản của chủ đầu tư Vinhomes

- Hỗ trợ vay 70%, ưu đãi 0% không gốc, không lãi 24 tháng

- Quà tặng nghỉ dưỡng, sức khoẻ lên tới 305 triệu, miễn phí 10 năm dịch vụ

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, có thể tham khảo: TẠI ĐÂY

[2] Biệt thự song lập The Empire Oceanpark 2, mặt tiền 10m, giá 162tr/m2

Vị trí đắc địa sát phố đi bộ, sát TTTM Vincom lớn nhất miền Bắc, Sát đại lộ san hô 52m. Phân khu được định vị cao cấp

Diện tích đất 150m

Mặt tiền 10m

DTXD 355,9m

Chỉ 162tr/m

Sổ đỏ lâu dài - pháp lý rõ ràng - chủ đầu tư Vinhomes

Hỗ trợ vay 70% - ưu đãi không gốc không lãi 24%

Nếu có nhu cầu mua hoặc xem chi tiết, có thể tham khảo: TẠI ĐÂY

[...]

Hợp đồng mua bán nhà ở đối với nhà chung cư thì phải ghi rõ điều khoản mô tả đặc điểm như thế nào?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung nêu trên, trong đó đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ:

- Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì.