Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp quy định về mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt năm 2026
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tổng hợp quy định về mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt năm 2026
Năm 2026, mua nhà ở xã hội TPHCM sẽ thực hiện theo các quy định sau:
Quy định về mua nhà ở xã hội TPHCM năm 2026 |
- Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; - Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; - Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở 2023; - Quyết định 2417/QĐ-BXD năm 2025 thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. - Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025 về trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn. |
Cụ thê, mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt năm 2026 theo quy định như sau:
(1) Đơn mua nhà ở xã hội --> Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP
(2) Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:
- Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 ---> Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng
- Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 --> Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định
- Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả --> Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD
- Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 --> Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP/Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA
(3) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
- Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD --> Đối với trường hợp chưa có nhà ở
-Mẫu số 03 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD --> Đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD
(4) Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
* Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện như sau:
- Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD --> áp dụng cho đối tượng tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
-Mẫu số 04 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD --> Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023
-Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD ---> áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặcMẫu số 05 nêu trên.
** Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (đối với trường hợp có hợp đồng lao động);
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối tượng quy định tại (**) đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội thì cơ quan Bảo hiểm xã hội đang chi trả lương hưu hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD.
Trường hợp các đối tượng nêu tại khoản này nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.
| Xem thêm các thủ tục kèm theo |
>> Xin xác nhận thu nhập mua NOXH tại công an xã/phường năm 2026 cho lao động tự do >> Hướng dẫn xác nhận điều kiện nhà ở năm 2026 tại TPHCM để mua nhà ở xã hội |
Tổng hợp quy định về mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt năm 2026 (Hình từ Internet)
Thông tin mở bán nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt
Ngày 02/02/2026, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 4052/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 công bố thông tin Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng.
NHÀ Ở XÃ HỘI 324 LÝ THƯỜNG KIỆT | ||
|---|---|---|
TT | Danh mục | Mô tả |
1 | Tên dự án | Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt |
2 | Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đức Mạnh |
3 | Địa điểm xây dựng | Số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP Hồ Chí Minh |
4 | Quy mô dự án | - Diện tích đất: 14.703,3 m2 (Mật độ xây dựng: 36%) - Tổng diện tích sàn: 137.730,62 m2 - Quy mô tầng: 4 khối chung cư, mỗi khối 25 tầng (không tính hầm) - Tổng số căn hộ: 1.254 căn |
5 | Cơ cấu căn hộ nhà ở xã hội | Tổng số: 1.025 căn hộ, trong đó: - Bán: 755 căn (Diện tích: 34,53m2 - 77,01m2) - Cho thuê: 270 căn (Diện tích: 34,53m2 - 73,38m2) |
6 | Đăng ký hồ sơ | - Địa chỉ nộp: Số 324 Lý Thường Kiệt, P. Diên Hồng, TPHCM - Thời gian nhận hồ sơ: Từ 01/02/2026 đến 31/03/2026 |
Phường Diên Hồng TPHCM sau sáp nhập hình thành từ các phường nào?
Căn cứ theo khoản 25 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính Phường Diên Hồng của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025 có quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 (Quận 8), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7 (Quận 8), xã An Phú Tây và phần còn lại của Phường 5 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Đông.
25. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6 và Phường 8 (Quận 10), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 14 (Quận 10) thành phường mới có tên gọi là phường Diên Hồng.
[...]
Căn cứ theo quy định nêu trên thì Phường Diên Hồng TPHCM được hình thành từ những phường sau:
(1) Phường 6
(2) Phường 8
(3) 1 phần Phường 14
