Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội TPHCM 2026 dự kiến mở bán
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội TPHCM 2026 dự kiến mở bán
Ngày 12/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 07/NQ-CP năm 2026 có quy định chi tiết tất cả chỉ tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn 2025 - 2030 thì trong năm 2026 tại TP.HCM chỉ tiêu đặt ra là 28.500 căn trên tổng chỉ tiêu là 194.297 căn.
Dự án nhà ở xã hội TPHCM 2026 dự kiến mở bán có thể tham khảo:
STT | Tên dự án | Khu vực |
|---|---|---|
1 | Nhà ở xã hội Khải Vy – Phú Thuận | P. Phú Thuận, Quận 7 |
2 | Nhà ở xã hội Hoàng Nam – An Lạc | P. An Lạc, Bình Tân |
3 | Nhà ở xã hội Long Phước | P. Long Phước, TP. Thủ Đức |
4 | Nhà ở xã hội DMC Apartment | 324 Lý Thường Kiệt, P.14, Quận 10 |
5 | Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức | KĐT Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức |
6 | Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên | Nguyễn Cửu Phú, Tân Kiên, Bình Chánh |
7 | Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Tạo 2 | 117/60 Hồ Văn Long, Tân Tạo, Bình Tân |
8 | Nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh | 04 Phan Chu Trinh, P.12, Bình Thạnh (khu nhà tái định cư) |
9 | Nhà ở xã hội KDC Sonadezi Hữu Phước | Châu Đức, BRVT |
10 | Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên | Tân Uyên, Bình Dương |
11 | Nhà ở xã hội Hòa Phú | Bình Dương |
12 | Nhà ở xã hội Long Trường | TP. Thủ Đức |
13 | Nhà ở xã hội An Sinh | TP.HCM |
14 | Nhà ở xã hội Chợ Bình Phú | Quận 6 |
15 | Nhà ở xã hội Hiệp Thành | Quận 12 |
16 | Nhà ở xã hội Ecotown Phú Mỹ | Phú Mỹ, BRVT |
... | .. | ... |
Lưu ý: Tổng hợp dự án nhà ở xã hội TPHCM 2026 dự kiến mở bán chỉ mang tính tham khảo.
Để cập nhật thông tin mở bán nhà ở xã hội TPHCM 2026 người dân có thể theo dõi trên Cổng thông tin Sở Xây Dựng TPHCM: https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/home
Tổng hợp dự án nhà ở xã hội TPHCM 2026 dự kiến mở bán (Hình từ Internet)
Trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM 2026 như thế nào?
Tại Công văn 22023/XD-QLN&TTBĐS năm 2025 Trình tự thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM 2026 như sau:
>> Xem bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội TPHCM 2026: TẠI ĐÂY
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội: Trên cơ sở các thông tin về dự án nhà ở xã hội và chủ đầu tư đã thực hiện công khai thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội của dự án; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trực tiếp hoặc trực tuyến cho chủ đầu tư dự án.
Bước 2: Chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, xem xét từng hồ sơ đăng ký; gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng và điều kiện được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Thành phố hoặc trường hợp đối tượng dự kiến được thuê đã thuê nhà ở xã hội khác tại cùng thời điểm.
Bước 3: Điều kiện ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
- Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội với khách hàng khi:
+ Đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
+ Giá bán, giá thuê mua đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định (hoặc giá bán, giá thuê mua được công bố trên Trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân Thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng).
Bước 4: Công khai danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê
Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Lưu ý, trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được thực hiện theo Điều 68 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội TPHCM năm 2026 gồm những ai?
Theo pháp luật hiện hành, căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Tuy nhiên, từ 01/7/2026, pháp luật bổ sung thêm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội là người có từ 02 con đẻ trở lên, bên cạnh các nhóm đối tượng đã được quy định tại Luật Nhà ở 2023 theo quy định bởi khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025.
Theo đó, tại điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 bổ sung khoản 13 vào sau khoản 12 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
[...]
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
13. Người có từ 02 con đẻ trở lên.
Bên cạnh đó, tại điểm b khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 đã thay thế cụm từ “các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76” bằng cụm từ“các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 13 Điều 76” tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 như sau:
Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 13 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.
[...]
Theo đó, từ 01/7/2026 thì người có từ 02 con đẻ trở lên chính thức trở thành đối tượng được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023.
Như vậy, đối tượng mua nhà ở xã hội 2026 TPHCM gồm 11 đối tượng nêu trên.
