Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Toàn bộ Phụ lục Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2026
Mua bán nhà đất tại Đồng Tháp
Nội dung chính
Toàn bộ Phụ lục Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2026
Ngày 01/01/2026, HĐND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND Quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp
Căn cứ tại Điều 5 Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND quy định giá các loại đất trong bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như sau:
Loại đất | Cách xác định giá đất |
NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP | |
Đất trồng cây hằng năm | Ban hành tại Phụ lục 1 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất trồng cây lâu năm | Ban hành tại Phụ lục 1 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất rừng sản xuất | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng | Bằng 80% giá đất rừng sản xuất. |
Đất nuôi trồng thủy sản | Bằng giá đất trồng cây hằng năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất chăn nuôi tập trung | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất nông nghiệp khác | Bằng giá loại đất nông nghiệp liền kề. Nếu không có loại liền kề thì tính bằng giá trước khi chuyển sang loại nông nghiệp khác. |
NHÓM ĐẤT Ở | |
Đất ở nông thôn (mặt tiền khu vực 1) | Ban hành tại Phụ lục 2a kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất ở nông thôn (khu vực 2 và 3) | Ban hành tại Phụ lục 2b kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất ở đô thị | Ban hành tại Phụ lục 3 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
Đất thương mại - dịch vụ | Bằng 80% giá đất ở tương ứng. |
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | Bằng 60% giá đất ở tương ứng. |
Đất khu/cụm công nghiệp, khu kinh tế | Ban hành tại Phụ lục 4 kèm theo Nghị quyết. |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan | Bằng giá đất ở tại khu vực lân cận. |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp | Bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải thương mại - dịch vụ). |
Đất công cộng có kinh doanh / Phi nông nghiệp khác | Bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng... | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực. Nếu có kinh doanh thì tính bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất tôn giáo, tín ngưỡng | Bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, mặt nước... | Tùy mục đích (nuôi trồng thủy sản, phi nông nghiệp...) mà áp dụng giá loại đất tương ứng hoặc liền kề. |
Đất cho hoạt động khoáng sản | Bằng giá đất ở cùng vị trí. |
NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | |
Đất chưa xác định mục đích (đất bằng) | Căn cứ vào giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp liền kề. |
Đất chưa sử dụng khi được giao/cho thuê | Căn cứ phương pháp định giá và giá loại đất cùng mục đích tại khu vực lân cận |
>> Xem toàn bộ Phụ lục Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2026 <<
Thị trường mua bán đất Đồng Tháp trên thực tế
Dưới đây là thị trường mua bán đất Đồng Tháp mới nhất:
[1] Cần bán đất vườn Tịnh Thới, cách Cao Lãnh, Đồng Tháp 600m, giá đầu tư chỉ 1,3 tỷ
- Nền giá ngộp mặt tiền Sông Tiên (song song với đường Tân Việt Hòa).
- Diện tích : 5mx87,86m (có sẵn 93,6m² Thổ còn lại CLN) Tổng 437,1m2
- Giá chính chủ : 1 tỷ xxx triệu nhỏ
Đường Nhựa Sông Tiên 4m hiện hữu, khu vực yên tĩnh, xưng quanh dân cư liền kề, được sử dụng cả bờ sáng, cách Chợ Tịnh Thới, Trường Tiểu Học Tịnh Thới chỉ 600m.
Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
[2] Bán đất xã Phương Trà, 5 nền liền kề, dối diện chợ Phương Trà, Cao Lãnh, 150m2, chỉ 850tr
- Diện tích: Ngang 5 Dài 30 ( Tổng 150m²) có 100m² Thổ Cư.
- Giá Chính Chủ : 850 triệu ( thương lượng ), chợ Phương Trà, dân cư đông đúc, điện nước đầy đủ.
- Bán kính 1,5km Chợ Mỹ Phú, Trường THPT Chuyên Nguyễn Quang Diêu, Trường THCS Nguyễn Tú
Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
| Thị trường mua bán đất Đồng Tháp trên thực tế |
| >> TẠI ĐÂY << |
Toàn bộ Phụ lục Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND bảng giá đất tỉnh Đồng Tháp 2026 (Hình từ Internet)
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất Đồng Tháp 2026
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi tại điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, các trường hợp áp dụng bảng giá đất Đồng Tháp 2026 gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
