Tính kết nối từ vị trí The Forest Gem Bình Thạnh ra sao, có đáng mua không?

Nội dung chính

Tính kết nối từ vị trí The Forest Gem Bình Thạnh ra sao, có đáng mua không?

Chủ đầu tư dự án The Forest Gem Bình Thạnh là Công Ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường, đơn vị phát triển dự án Công ty TNHH Đầu tư The Forest Gem, đơn vị thi công Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn, quản lý vận hành Tập đoàn Anabuki, đơn vị phân phối dự án Phú Hoàng Land.

Dự án The Forest Gem nằm cạnh các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, Đinh Bộ Lĩnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, cách Ngã tư Hàng Xanh 3 km - một trong những khu vực thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong thành phố và vùng lân cận nhất.

Tính kết nối từ vị trí The Forest Gem Bình Thạnh như sau:

[1] Dự án sở hữu vị trí vàng tọa lạc tại mặt tiền Số 471 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Bình Lợi Trung, Thành phố Hồ Chí Minh).

[2] Dự án nằm ngay chân cầu Bình Lợi giao Phạm Văn Đồng và Nơ Trang Long kết nối trực tiếp vào khu vực trung tâm thành phố & sân bay Tân Sơn Nhất.

[3] Tính thuận tiện trong di chuyển:

- Cư dân di chuyển đến siêu thị Emart Phan Văn Trị mất 5 phút.

- Cư dân di chuyển đến trung tâm thương mại Giga Mall Phạm Văn Đồng mất 5 phút.

- Cư dân di chuyển đến trường Đại học Văn Lang Bình Lợi mất 3 phút.

- Cư dân di chuyển đến trường Đại học Công Nghiệp mất 6 phút.

- Cư dân di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất mất 12 phút.

- Cư dân di chuyển đến bệnh viện Ung Bướu mất 8 phút.

- Cư dân di chuyển đến chợ Cầu Đỏ mất 3 phút.

- Cư dân di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ mất 15 phút.

[4] Tiện ích kết nối trong khu vực:

- Tiện ích giáo dục: Cận kề các trường Tiểu học Bình Lợi Trung, trường THPT Trần Văn Giàu, trường Mầm non, trung tâm Anh ngữ nổi tiếng…

- Tiện ích chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quốc tế Thành Đô, Bệnh viện Trưng Vương, các phòng khám uy tín.

- Tiện ích mua sắm, giải trí, ẩm thực: Trung tâm thương mại lớn Emart Gò Vấp, Vincom Thủ Đức,...

Trên đây là thông tin tính kết nối từ vị trí The Forest Gem Bình Thạnh ra sao, có đáng mua không.

Tham khảo thêm thông tin mua bán nhà đất tại The Forest Gem Bình Thạnh:

Tính kết nối từ vị trí The Forest Gem Bình Thạnh ra sao, có đáng mua không? (Hình từ Internet)

Mặt bằng The Forest Gem Bình Thạnh điển hình chi tiết nhất

Căn hộ The Forest Gem có tổng diện tích quy hoạch 920,7 m2, mật độ xây dựng 50% với diện tích sàn xây dựng 5.520 m2. Dự án được thiết kế xây dựng với 1 block căn hộ cao 11 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Mặt bằng The Forest Gem Bình Thạnh điển hình chi tiết như sau:

(Hình từ Internet)

Theo thông tin mua bán nhà đất tại The Forest Gem Bình Thạnh có thể thấy, mỗi tầng The Forest Gem chủ đầu tư chỉ bố trí 7 căn/sàn nên mật độ rất thông thoáng và được trang bị 2 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Trong đó:

- Tầng hầm 1 - 2: Để xe.

- Tầng 1 (trệt): Là khối đế cao 7 m bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị 24h, phòng gym,…

- Tầng 2 (căn hộ thường - trần cao 2,8 m): Diện tích 49 - 68 m2 loại 2 phòng ngủ.

- Tầng 3 - 9 (căn hộ có tầng lửng - trần cao 4,8 m): Diện tích 88 - 121m2 loại 3 phòng ngủ.

- Tầng 10 (tầng thượng): Căn hộ penthouse.

- Tầng 11: Tầng tiện ích gồm hồ bơi, Cafe terrae, Sky garden,…

Hai tầng hầm thông minh được chuyên dụng để giữ xe, thiết bị kỹ thuật dự phòng và hồ bơi. Khối đế tầng trệt là lối vào chính của dự án, nơi đây cũng được xây dựng cho những dịch vụ tiện ích như phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm mua sắm, siêu thị mini, phòng gym, yoga, thẩm mỹ viện, spa. Từ tầng 2 trở lên là hệ thống những căn hộ chung cư từ loại thường đến cao cấp và tầng thượng là 2 căn penthouse vô cùng đẳng cấp.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc The Forest Gem Bình Thạnh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc The Forest Gem Bình Thạnh như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.