Tiện ích Khu đô thị An Huy Mỹ Việt có những gì, đặc sắc ra sao?

Nội dung chính

Tiện ích Khu đô thị An Huy Mỹ Việt có những gì, đặc sắc ra sao?

Dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt do An Huy Group làm chủ đầu tư, với quy mô trong giai đoạn 1 lên tới 60ha, tọa lạc trên vị trí đắc địa của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, giáp ranh với các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh của thành phố Hồ Chí Minh và cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút di chuyển.

Một trong những điểm nhấn ấn tượng nhất của tiện ích khu đô thị An Huy Mỹ Việt Long An chính là Công viên Di sản An Huy Mỹ Việt có quy mô 6ha với tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ đồng.

Công viên di sản An Huy Long An tái hiện lại các công trình di tích văn hóa và lịch sử tiêu biểu trên khắp đất nước như chùa Một Cột, đền Ngọc Sơn, cổng Nghi Môn Huế, tháp bà Ponagar Nha Trang, nhà Rông Tây Nguyên, Nhà hát Thành phố Hồ Chí Minh và tượng đài Long An Trung Dũng Kiên Cường

Bên cạnh những công trình tái hiện văn hóa tiện ích khu đô thị An Huy Mỹ Việt còn đặc sắc không kém, bao gồm:

- 6ha công viên di sản với mức đầu tư 350 tỷ đồng.

- 15.5ha hồ điều hoà tự nhiên và 30 tiện ích nội khu đặc sắc.

- Khu Shophouse thương mại đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí

- Đường nội khu trải nhựa hoàn chỉnh lộ giới thông thoáng

- Tiện ích hiện hữu: Khu thể thao ngoài trời, sân bóng đá, sân Pickleball, quán cafe, Phòng trưng bày, hồ bơi, khu BBQ ngoài trời, cafe sân vườn,…

- Hệ thống điện – nước, vỉa hè, cây xanh dần hoàn thiện

Tiện ích Khu đô thị An Huy Mỹ Việt có những gì, đặc sắc ra sao? (Hình từ internet)

Tổng quan Khu đô thị An Huy Mỹ Việt

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như thế nào?

Theo Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

+ Các yêu cầu quy định:

Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở

+ Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;

+ Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

+ Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.