Tiến độ thực hiện khu dân cư Thiện Đáp, huyện Kim Thành cũ

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện khu dân cư Thiện Đáp, huyện Kim Thành cũ

Khu dân cư Thiện Đáp là một dự án khu dân cư thuộc tỉnh Hải Dương cũ. Quy mô 122.433,0 m² (hơn 12,2ha). Sơ bộ tổng mức đầu tư được đề xuất là hơn 418,925 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

- Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 120.442.861.000 đồng

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở (xây thô): 126.137.713.000 đồng

- Chi phí đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 94.577.436.000 đồng

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 77.767.002.000 đồng

Vị trí cụ thể xây dựng khu dân cư Thiện Đáp tại xã Kim Xuyên, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (sau sáp nhập là xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng).

Mới đây, ngày 03/11/2025, UBND TP Hải Phòng đã có Quyết định 4398/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Thiện Đáp, xã Kim Xuyên, huyện Kim Thành.

Trong Quyết định có nêu tiến độ thực hiện khu dân cư Thiện Đáp tại huyện Kim Thành cũ như sau:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho Nhà đầu tư trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án trong thời hạn 20 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 30 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.

Tiến độ thực hiện khu dân cư Thiện Đáp, huyện Kim Thành cũ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân xã Phú Thái trong tổ chức thực hiện dự án khu dân cư Thiện Đáp?

Theo Quyết định 4398/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân dân xã Phú Thái trong tổ chức thực hiện dự án khu dân cư Thiện Đáp như sau:

- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng làm cơ sở thu hồi và bàn giao đất cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án;

- Tổ chức quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng tại dự án theo quy hoạch chỉ tiết được phê duyệt và quy định pháp luật liên quan; Thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân (nếu có theo quy định) theo các mẫu thiết kế nhà ở, quy chế quản lý kiến trúc và quy định pháp luật hiện hành;

- Tiếp nhận bàn giao hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, nhà văn hóa,... của dự án sau khi Nhà đầu tư hoàn thành việc đầu tự xây dựng và được nghiệm thu.

Quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất tại khu dân cư Thiện Đáp quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 26 và Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

(1) Quyền chung của người sử dụng đất

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

(2) Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.