Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn (Thanh Hóa) như thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn (Thanh Hóa) như thế nào?

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 403/QĐ-UBND năm 2026 chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa (MBQH số 73/UBND ngày 13/6/2005).

Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Quyết định 403/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn (Thanh Hóa) như sau:

[1] Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Vốn góp:

- Vốn huy động (dự kiến): 1.241.120.000.000 đồng; tiến độ huy động theo tiến độ dự án.

[2] Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành: Không quá 03 năm (36 tháng) kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư; trong đó yêu cầu hoàn thành toàn bộ thủ tục về đầu tư xây dựng (bao gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (nếu có); tổ chức khởi công xây dựng công trình và các thủ tục có liên quan khác), thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục có liên quan trong thời hạn không quá 60 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (theo hồ sơ Mời quan tâm đã được phê duyệt tại Quyết định số 1570/QĐ-UBND ngày 23/5/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh).

Trên đây là thông tin về tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn (Thanh Hóa) như thế nào?

Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn (Thanh Hóa) như thế nào? (Hình từ Internet)

Công trình xây dựng có quy mô lớn thì tiến độ xây dựng công trình cần phải được lập như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 18 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 18. Quản lý tiến độ thi công xây dựng

1. Công trình xây dựng trước khi triển khai thi công phải được nhà thầu lập tiến độ thi công xây dựng phù hợp với thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ tổng thể của dự án, được chủ đầu tư chấp thuận.

2. Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm.

3. Chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án.

4. Trường hợp xét thấy tiến độ thi công xây dựng tổng thể của công trình bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định điều chỉnh tiến độ tổng thể.

Như vậy, đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm.

Việc quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Mục 4 Chương II Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 01/07/2026) quy định về việc quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:

Về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng

(1) Căn cứ quy mô, tính chất, hình thức đầu tư và điều kiện thực hiện, dự án đầu tư xây dựng được áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau đây:

- Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án thông qua thuê tư vấn quản lý dự án hoặc thành lập ban quản lý dự án trực thuộc hoặc tự thực hiện quản lý dự án.

(2) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 33 Luật Xây dựng 2025 được người quyết định đầu tư giao quản lý đồng thời hoặc liên tục các dự án thuộc cùng chuyên ngành hoặc trên cùng một địa bàn; được thực hiện tư vấn quản lý dự án khi đủ điều kiện, năng lực theo quy định.

Về nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng

(1) Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng và các nội dung cần thiết khác theo quy định của Luật Xây dựng 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện hoặc giao Ban quản lý dự án, tư vấn quản lý dự án thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Xây dựng 2025.

Về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng

(1) Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án (bao gồm cả trường hợp điều chỉnh) bảo đảm tính khả thi, phù hợp với chủ trương được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.

(3) Khuyến khích chủ đầu tư, tư vấn quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.