Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1)

Nội dung chính

Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1)

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã ban hành Công văn 531/2025/CV-KDMKT-VHM Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 - thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phổ Hải Phòng và đăng tải thông tin trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng UBND phường Hải An.

Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phổ Hải Phòng là dự án thuộc Công ty Cổ phần Vinhomes, có tên thương mại là Happy Home Tràng Cát.

Theo Công văn 531/2025/CV-KDMKT-VHM, thông tin tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1) như sau:

- Tên Dự Án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

- Địa điểm xây dựng Dự Án: Phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

- Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án: Văn phòng bán hàng Dự án Happy Home Tràng Cát - L3-06 TTTM Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông, phường Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

+ Hotline: 1900 232 389 (nhánh số 4);

+ Email: [email protected]

- Số lượng căn nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án: Căn hộ chung cư dự kiến bán: 1040 căn.

- Giá bán nhà ở xã hội dự kiến tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án:

Giá bán theo bảng giá được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

- Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH2 thuộc Dự Án: Từ ngày 12/01/2026 đến ngày 12/02/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Từ tháng 03/2026.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1).

Thông tin tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát lô đất NXH2 (giai đoạn 1) (Hình từ Internet)

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai có bắt buộc phải có hồ sơ dự án đầu tư không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định cụ thể về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt là một trong những điều kiện cần đáp ứng để bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Các bên mua bán nhà ở xã hội được thỏa thuận các nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung bao gồm:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

- Thỏa thuận khác.

Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.