Thông tin quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy (cũ), Huế

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy (cũ), Huế

Ngày 30/6/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 2030/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế. Cụ thể:

Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế với những nội dung chủ yếu sau:

[1] Phạm vi ranh giới: Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Phú Sơn; Cụ thể như sau:

Phía Bắc: Giáp với phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy;

Phía Nam: Giáp với xã Dương Hòa, thị xã Hương Thủy;

Phía Tây: Giáp với phường Thủy Bằng, quận Thuận Hoá;

Phía Đông: Giáp với xã Thủy Phù, thị xã Hương Thủy và xã Lộc Bổn, huyện Phú Lộc.

[2] Quy mô:

Quy mô đất đai: Khoảng 3.323,64 ha (diện tích toàn xã Phú Sơn).

Quy mô dân số:

Dân số hiện trạng: Khoảng 1.706 người.

Dân số dự kiến đến năm 2045: Khoảng 2.800 người.

[3] Tính chất:

Là khu vực phát triển đô thị mật độ thấp và khu dân cư chỉnh trang có hệ thống hạ tầng đồng bộ, có chức năng bổ trợ cho sự phát triển của phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy và Khu công nghệ cao tại khu vực Lộc Bổn.

Là khu vực phát triển các ngành lâm nghiệp, trang trại và du lịch sinh thái gắn với rừng, đồi núi và là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn.

[4] Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:

Trên cơ sở khai thác các đặc trưng, tính chất của khu vực lập quy hoạch, khung tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan bao gồm:

Hai trục không gian chủ đạo gồm trục Đông – Tây là đường vành đai 3 và trục Bắc – Nam là đường vành đai 7.

Bành hành đô dược phát triển theo trục Đông: Tây gắn kết với các công viên cây xanh, hệ thống thu gom nước thải và tái định cư hợp lý dọc tuyến đường.

Không gian cảnh quan đặc thù: Cảnh quan đồi núi, sông, suối, gắn liền với các khu vực tham quan du lịch sinh thái, lâm trại nghiên cứu trong của khu quy hoạch.

Phạm vi quy hoạch được phân thành 3 nhóm nhà ở như sau:

Khu vực 1: Là nhóm nhà ở nằm về phía Tây dọc tuyến vành đai 7 đến hết khu vực giáp ranh với khu dân cư hiện trạng phường Phú Bài. Tổ chức sắp xếp, chỉnh trang khu dân cư hiện trạng mật độ thấp và phát triển nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, khai thác quỹ đất trống trên cơ sở quy hoạch.

Khu vực 2: Là nhóm nhà ở nằm ở trung tâm khu quy hoạch với các công trình công cộng, dịch vụ và hạ tầng xã hội tập trung gắn với tuyến đường vành đai 3. Đây là khu vực bố trí quỹ đất phát triển đô thị mới với mật độ thấp, khai thác quỹ đất trống, quy mô diện tích khoảng 2.483,64 ha. Khu vực này kết nối trực tiếp với cao tốc Cam Lộ - La Sơn thông qua tỉnh lộ 15, đường vành đai 3.

Khu vực 3: Là nhóm nhà ở nằm về phía Đông khu quy hoạch với quy mô diện tích khoảng 582 ha. Thực hiện chỉnh trang đô thị sinh thái gắn với phát triển sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và kết nối thuận tiện với khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy; khu vực Lộc Bổn thuộc huyện Phú Lộc.

Thông tin quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy (cũ), Huế (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[...]

Như vậy, nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 gồm:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Nội dung quy hoạch chi tiết đô thị 01/07/2025 là gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nội dung quy hoạch chi tiết đô thị 01/07/2025 bao gồm:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.