Thông tin quy hoạch Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung tại Cần Thơ

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung tại Cần Thơ

Ngày 30/12/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ đã thông qua Nghị quyết 289/NQ-HĐND năm 2025 về việc điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, tại Mục 5 Chương IV Nghị quyết 289/NQ-HĐND năm 2025 có nêu phương án phát triển khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung như sau:

- Quy hoạch phát triển Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung tại khu vực xã Cù Lao Dung và xã An Thạnh, trở thành động lực mới cho phát triển đô thị - du lịch - dịch vụ của thành phố Cần Thơ. Khu vực có vị trí chiến lược giữa cửa sông Hậu và vùng ven biển, kết nối thuận lợi với Khu kinh tế Trần Đề và Khu kinh tế Định An (tỉnh Vĩnh Long), tuyến cao tốc CT.33, giao thông đường thủy và đường biển, tạo điều kiện thúc đẩy đô thị hóa và liên kết vùng ven biển.

- Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung có tính chất là vùng du lịch trọng điểm, hướng tới trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp, đáng sống, phát triển tổng hợp các ngành thương mại - dịch vụ - du lịch - đô thị - nông nghiệp công nghệ cao, gắn với lợi thế sinh thái sông Hậu và vùng ven biển; bảo tồn giá trị văn hóa - lịch sử - sinh thái đặc trưng của vùng sông nước miền Tây.

- Hình thành các khu đô thị dịch vụ cao cấp, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, công viên sinh thái; phát triển du lịch biển, du lịch sinh thái rừng ngập mặn, du lịch văn hóa - lịch sử; phát triển nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, phù hợp điều kiện tự nhiên, đảm bảo phát triển bền vũng và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Thông tin quy hoạch Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung tại Cần Thơ (Hình từ Internet)

Xã Cù Lao Dung được sáp nhập từ những xã nào?

Căn cứ khoản 95 Điều 1 Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ

Trên cơ sở Đề án số 371/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ như sau:

[...]

94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Cù Lao Dung và các xã An Thạnh 1, An Thạnh Tây, An Thạnh Đông thành xã mới có tên gọi là xã An Thạnh.

95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Thạnh 2, Đại Ân 1, An Thạnh 3 và An Thạnh Nam thành xã mới có tên gọi là xã Cù Lao Dung.

96. Sau khi sắp xếp, thành phố Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã; trong đó có 30 phường, 65 xã hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 08 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.

Như vậy, Xã Cù Lao Dung TP Cần Thơ được sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã: xã An Thạnh 2, xã Đại Ân 1, xã An Thạnh 3 và xã An Thạnh Nam.

Giá đất tại Cù Lao Dung có thay đổi sau khi quy hoạch Khu đô thị sinh thái du lịch không?

Quy hoạch Khu đô thị sinh thái du lịch Cù Lao Dung đã tạo ra những tác động nhất định đến thị trường bất động sản địa phương, trong đó có vấn đề giá đất. Việc xác định Cù Lao Dung là vùng du lịch trọng điểm, định hướng phát triển thành trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp với đa dạng sản phẩm du lịch, đã góp phần làm thay đổi cách nhìn của thị trường đối với giá trị đất đai khu vực này.

Theo quy hoạch, Cù Lao Dung được phát triển theo mô hình tổng hợp, kết hợp thương mại – dịch vụ – du lịch – đô thị – nông nghiệp công nghệ cao, tận dụng lợi thế sinh thái sông Hậu và vùng ven biển. Định hướng này không chỉ nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực tự nhiên mà còn gắn với mục tiêu bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử và sinh thái, đồng thời duy trì đời sống sông nước đặc trưng của cư dân miền Tây – yếu tố ngày càng được du khách quan tâm. Chính những định hướng này đã khiến đất đai tại khu vực không còn được nhìn nhận đơn thuần là đất sản xuất nông nghiệp hay đất ở nông thôn, mà dần gắn với tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ.

Trong quy hoạch cụ thể, việc đề xuất hình thành các khu đô thị – dịch vụ cao cấp, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và công viên sinh thái, cùng với mở rộng các loại hình du lịch biển, du lịch sinh thái rừng ngập mặn, du lịch văn hóa – lịch sử và nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, đã góp phần nâng kỳ vọng về giá trị sử dụng đất trong tương lai. Điều này tác động trực tiếp đến tâm lý thị trường, khiến giá đất tại Cù Lao Dung có xu hướng được điều chỉnh theo tiềm năng phát triển mới.

Tuy nhiên, quy hoạch cũng nhấn mạnh mục tiêu phát triển bền vững, hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương. Vì vậy, sự thay đổi giá đất tại Cù Lao Dung diễn ra theo hướng thận trọng và có chọn lọc, phản ánh định hướng phát triển dài hạn thay vì biến động mạnh trong ngắn hạn. Nhìn chung, quy hoạch Khu đô thị sinh thái – du lịch đã tạo nền tảng để giá đất Cù Lao Dung từng bước chuyển sang mặt bằng mới, gắn với vai trò và vị thế mới của khu vực trong tổng thể phát triển của Cần Thơ.