Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin quy hoạch khu công nghiệp Hương Lâm khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, huyện A Lưới tại Huế
Mua bán nhà đất tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Thông tin quy hoạch khu công nghiệp Hương Lâm khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, huyện A Lưới tại Huế
Theo tờ trình 5312 /TTr-UBND, UBND thành phố Huế đề nghị HĐND thành phố Huế thông qua đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hương Lâm - Khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, huyện A Lưới.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hoá Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu A Đớt đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại các Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 26/01/2024; số 1136/QĐ-TTg ngày 24/8/2012.
Ngày 20/6/2025, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 24, khóa VIII (nhiệm kỳ 2021–2026), Hội đồng nhân dân thành phố Huế đã thông qua Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hương Lâm, thuộc Khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, huyện A Lưới.
Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu công nghiệp Hương Lâm có diện tích 140 ha, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 4.000 lao động. Khu công nghiệp này được định hướng phát triển theo mô hình tổng hợp, tập trung vào chế biến sản phẩm nông – lâm nghiệp, vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp khác phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội và định hướng phát triển bền vững tại địa phương.
Khu công nghiệp Hương Lâm nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung tại Quyết định số 1136/QĐ-TTg ngày 24/8/2012.
Theo quy hoạch, đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, bao gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, công nghiệp, đô thị và nông lâm nghiệp. Khu vực này được xác định là cửa ngõ giao thương quốc tế và trung tâm kết nối văn hóa – kinh tế giữa Việt Nam và Lào.
Trước đó, ngày 2/6/2025, Đại hội Đảng bộ Ban Quản lý Khu kinh tế – công nghiệp thành phố Huế lần thứ VII (nhiệm kỳ 2025–2030) đã xác định mục tiêu thu hút trên 35.000 tỷ đồng vốn đầu tư, phát triển công nghiệp sạch, kinh tế tuần hoàn và nâng cao năng lực cạnh tranh của các khu công nghiệp – khu kinh tế trên địa bàn.
Trong giai đoạn 2020–2025, theo báo cáo chính trị tại đại hội, Ban Quản lý đã thu hút trên 48.670 tỷ đồng vốn đầu tư đăng ký, trong đó vốn FDI đạt hơn 75.696 tỷ đồng, giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt 100.000 tỷ đồng, đóng góp khoảng 21.600 tỷ đồng cho ngân sách, chiếm gần 45% tổng thu ngân sách toàn thành phố.
Việc triển khai khu công nghiệp Hương Lâm là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực miền núi A Lưới, gắn với đảm bảo an ninh quốc phòng và phát huy lợi thế khu vực biên giới phía Tây Thừa Thiên Huế.
Thông tin quy hoạch khu công nghiệp Hương Lâm khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, huyện A Lưới tại Huế (Hình từ Internet)
Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp có gồm quy hoạch phân khu không?
Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng khu công nghiệp quy định như sau:
Điều 7. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp
1. Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gồm: quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp và quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần). Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp được lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Nghị định này.
2. Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp được phê duyệt là cơ sở để:
a) Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần);
b) Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;
c) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.
[...]
Như vậy, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp là một nội dung thuộc quy hoạch xây dựng khu công nghiệp và là một phần bắt buộc phải có theo quy định.
Ngoài ra, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp bao gồm:
- Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp,
- Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp, và
- Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần).
Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp có phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp?
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP về điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp quy định như sau:
Điều 9. Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp
1. Phù hợp với quy hoạch, nội dung quy hoạch sau đây:
a) Quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;
b) Có trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với khu công nghiệp nằm trong ranh giới khu kinh tế;
c) Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Khu công nghiệp trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này phải được phân kỳ đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Khu công nghiệp có quy mô diện tích trên 500 ha phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không quá 500 ha;
b) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 200 ha ở vùng đồng bằng sông Hồng và đồng bằng sông Cửu Long phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 200 ha;
c) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 150 ha ở vùng Bắc Trung bộ, duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 150 ha;
d) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 100 ha ở vùng trung du, miền núi phía Bắc và Tây Nguyên phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 100 ha.
[...]
Theo đó, một trong những điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp là phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
