Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 chi tiết nhất

Nội dung chính

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 chi tiết nhất

Ngày 23 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng ký ban hành Công văn 1234/SXD-QLN năm 2026 về việc điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại khối NOXH 01 thuộc Dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp).

Theo Công văn 1234/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng có nội dung về thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 như sau:

- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án 1273/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND thành phố Đà Nẵng. Quyết định chấp thuận nhà đầu tư 1345/QĐ-UBND ngày 28/6/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng.

- Quyết định 6185/QĐ-UBND ngày 31/7/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở công nhân và người lao động tại khu đất ký hiệu B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4.

- Quyết định 4701/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 của UBND quận Liên Chiểu về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4.

- Quyết định 1194/QĐ-UBND ngày 27/8/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô để thực hiện dự án.

- Văn bản thẩm định thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy 497/TĐPCCC ngày 28/8/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an TP Đà Nẵng.

- Giấy phép môi trường 06/GPMT-SNNMT ngày 26/8/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng.

- Giấy phép xây dựng 414/GPXD ngày 11/9/2025 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.

- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư 18/2025/QĐ-HĐQT ngày 22/8/2025 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

- Quyết định phê duyệt Thiết kế bản vẽ thi công 48/2025/QĐ-TGĐ ngày 25/8/2025 của Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

- Báo cáo thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công 2843-25/SP-TT ngày 22/8/2025 của Công ty Cổ phần Texo tư vấn và đầu tư (được ghi nhận tại Phụ lục Giấy phép xây dựng 414/GPXD).

- Báo cáo thẩm tra về phòng cháy và chữa cháy 05/KQTT-NOXH ngày 27/8/2025 của Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Xây lắp ATAT (được ghi nhận tại Phụ lục Giấy phép xây dựng 414/GPXD).

[...]

Trên đây là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 chi tiết nhất.

>> Xem chi tiết:

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 phải báo cáo cho UBND bao gồm những gì?

Căn cứ Điều 30 và khoản 2 Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP có nội dung quy định về các thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng 2026 phải báo cáo cho UBND bao gồm:

- Thông tin, dữ liệu về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trường hợp dự án nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản: Thông tin, dữ liệu bao gồm các nội dung quy định tại điểm a khoản 2 Điều 15 Nghị định 357/2025/NĐ-CP và các thông tin bổ sung sau: Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận;

- Văn bản xử phạt vi phạm hành chính (nếu có); văn bản thế chấp, giải chấp (nếu có).

Thanh toán trong mua bán Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thanh toán trong mua bán Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.