Thông tin dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Thông tin dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình

Vừa qua, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 23321/QĐ-UBND năm 2025 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Theo đó, thông tin dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hòa tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình như sau:

- Tên dự án: Dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

- Quy mô dự án:

+ Quy mô sử dụng đất: Khoảng 1,67 ha.

+ Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng 04 tòa nhà 26 tầng, cung cấp khoảng 1.344 căn hộ (1) nhà ở xã hội; các ki-ốt thương mại và văn phòng cho thuê.

Các hạ tầng tiện ích phục vụ dự án (Điểm trông giữ trẻ, không gian sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, sân chơi, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ…).

+ Quy mô dân số được đáp ứng: Khoảng 3.936 người.

- Vốn đầu tư của dự án dự kiến

+ Vốn đầu tư khoảng 1.910.000.000.000 đồng.

+ Nguồn vốn: Nguồn vốn của nhà đầu tư và nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

- Địa điểm: Phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

- Tiến độ, thời hạn thực hiện dự án:

+ Tiến độ thực hiện dự án: 05 năm (Dự kiến Quý IV năm 2025 đến Quý IV năm 2030).

+ Sơ bộ phương án phân chia dự án thành phần: Không.

+ Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: sẽ được được xác định trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án trong nội dung quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao nhà đầu tư.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Thông tin dự án khu nhà ở xã hội Khánh Hoà tại phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

- Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 10 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài. Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

- Doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không được cho thuê lại nhà ở này, trừ trường hợp được cho thuê lại theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cán bộ, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở được hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí sản xuất, kinh doanh, khoản chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chi hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, pháp luật về thuế và quy định khác của pháp luật có liên quan, nhưng không được sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán tiền thuê nhà.

Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, người lao động của mình ở thì được bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện thuê nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách nhà nước khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.