Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh năm 2026 là khi nào?

Nội dung chính

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh năm 2026 là khi nào?

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã ban hành Thông báo 1404/TB-SXD năm 2026 V/v công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bee Home Long An làm chủ đầu tư.

Căn cứ theo Mục 7 Thông báo 1404/TB-SXD năm 2026 có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh năm 2026 như sau:

Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký:

+ Bắt đầu nhận nhận đơn đăng ký: 05/02/2026.

+ Kết thúc nhận nhận đơn đăng ký: 05/03/2026.

Theo đó, khách hàng có nhu cầu có thể chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội theo địa chỉ: Tại trụ sở chính của Công ty và Sales Gallery - dự án Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh: Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Điện thoại: 090.705.8345 (gặp Mr. Hoàng).

Có thể tham khảo bộ hồ sơ mua Nhà ở xã hội: TẠI ĐÂY

Trên đây là thông tin về thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh năm 2026 là khi nào?

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Mỹ Hạnh Tây Ninh năm 2026 là khi nào? (Hình từ Internet)

Người mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội khi nào?

Căn cứ theo điểm d, đ, e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

[…]

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

[...]

Như vậy, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp, người mua nhà ở xã hội muốn bán trước thời hạn quy định là 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì cũng được bán lại, nhưng chỉ được bán lại cho 02 đối tượng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.