Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kiến Hưng, TP Hà Nội mới nhất đợt 3 chi tiết
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kiến Hưng, TP Hà Nội mới nhất đợt 3 chi tiết
Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã có đăng tải thông tin Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Tòa OXH2 - Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, Lô đất B-XH Khu đô thị mới Kiến Hưng sau 05 năm cho thuê (Đợt 3).
Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kiến Hưng, TP Hà Nội mới nhất đợt 3 như sau:
STT | Nội dung | Tiến độ thực hiện |
1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 08/12/2025 đến hết ngày 19/01/2026 (Không bao gồm thứ 7, chủ nhật và các ngày lễ theo quy định) Sáng: từ 8h30 - 11h30; Chiều: từ 13h30 - 16h30 |
Theo đó, nếu có nhu cầu, người dân có thể nộp hồ sơ tại:
Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng
- Địa chỉ: Số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, phường Kiến Hưng, TP Hà Nội.
- Điện thoại: 024 6668 3456 (máy lẻ 101)
Trên đây là toàn bộ thông tin về việc Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kiến Hưng, TP Hà Nội đợt 3 chi tiết.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Kiến Hưng, TP Hà Nội mới nhất đợt 3 chi tiết (Hình từ Internet)
Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện ra sao?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Việc bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:
- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.
