Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc năm 2026 (Đợt 1)
Mua bán Bất động sản khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc năm 2026 (Đợt 1)
Ngày 16/03/2026, Sở Xây Dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tòa N04, N05 tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm
Cụ thể, thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc năm 2026 (Đợt 1) như sau:
| STT | NỘI DUNG | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN |
| 1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua. | Từ ngày 17/4/2026 đến hết ngày 08/6/2026 (không bao gồm các ngày chủ nhật) + Sáng: Từ 8h đến 11h + Chiều: Từ 14h đến 16h30 |
| 2 | Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ. | Ngày 30/06/2026 |
| 3 | Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ. | Ngày 15/07/2026 |
| 4 | Số căn nhà ở xã hội mở bán Đợt 1 tòa N04, N05: | 254 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 46,6m2 đến 69,9m2) |
Lưu ý: Đối tượng mua là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (nay là phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội).
Như vậy, thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc năm 2026 Đợt 1 bắt đầu từ ngày 17/4/2026 đến hết ngày 08/6/2026.
Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc năm 2026 (Đợt 1) (Hình từ Internet)
Quy mô đầu tư tòa N04 và N05 nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc
Dưới đây là bảng quy mô đầu tư tòa N04 và N05 nhà ở xã hội Ecohome 3 Đông Ngạc
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Tòa N04, N05 thuộc Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9 |
| Địa điểm | Ô đất B11-HH2 tại Khu Bắc cổ Nhuế - Chèm thuộc phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
| Diện tích ô đất | Khoảng 6.101,0 m2 (Tòa N04) và 6.179,0 m2 (Tòa N05) |
| Hình thức đầu tư | Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách |
| Quy mô | Đầu tư xây mới 02 tòa nhà cao 31 tầng có chung 02 tầng hầm - Diện tích xây dựng: 2.477,5 m2 (Tòa N04) và 2.477,1 m2 (Tòa N05) - Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): 67.394,0 m2(Tòa N04) và 67.394,0 m2 (Tòa N05) |
| Tổng số căn hộ | 1.274 căn, trong đó: *Tòa N04: |
| Giá bán | 14.953.292 đồng/m2, thuế GTGT 5%, chi phí bảo trì 299.066 đồng/m2 |
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.
Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.
