Thời gian nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông khi nào? Như thế nào là thuê mua nhà ở xã hội? Ai được thuê mua nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Thời gian nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông khi nào?

Sở Xây dựng Hà Nội đã thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển sang sở hữu tại hai tòa OXH2 và OXH3 thuộc Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông. Đây là các căn hộ đã được thuê đủ 5 năm và đủ điều kiện để chuyển quyền sở hữu theo quy định pháp luật.

Tổng số căn hộ được mở bán đợt này là 103 căn, trong đó có 82 căn tại tòa OXH2 với diện tích dao động từ 35,6 m² đến 56,4 m², và 21 căn tại tòa OXH3 với diện tích 56,4 m².

Mức giá bán tại tòa OXH2 là 13,7 triệu đồng/m², tương ứng từ khoảng 488,5 triệu đồng cho căn 35,6 m² đến 772,4 triệu đồng cho căn lớn nhất.

Các căn tại OXH3 có giá nhỉnh hơn, khoảng 777,3 triệu đồng cho diện tích 56,4 m². Giá bán đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính chi phí bảo trì.

Thời gian nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông đợt 1 cụ thể như sau:

Đối tượng nộp hồ sơ là người đang thuê nhà ở xã hội tại tòa OXH2, OXH3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng, nằm tại Lô B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP. Hà Nội và đã hoàn tất thời gian thuê 5 năm theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Địa điểm hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ duy nhất tại Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng. Có địa chỉ: Số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Thời gian nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông khi nào? Như thế nào là thuê mua nhà ở xã hội? Ai được thuê mua nhà ở xã hội? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông

Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng Hà Đông (còn gọi là Khu nhà ở Hưng Thịnh) tọa lạc tại ô đất B-XH thuộc Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội.

Dự án do liên danh giữa Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư, với tổng diện tích gần 42.000 m².

Dự án bao gồm 3 tòa nhà cao 6 tầng là OXH1, OXH2 và OXH3, cung cấp tổng cộng 500 căn hộ. Trong đó:

- 305 căn được phân bổ cho đối tượng mua nhà ở xã hội (chiếm khoảng 61%)

- 103 căn dành để cho thuê (khoảng 20,6%)

- 92 căn còn lại là căn hộ thương mại (chiếm khoảng 18,4%)

Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố. Ngoài ra, cư dân còn được hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ của khu đô thị mới Kiến Hưng như trường học, công viên, khu thể thao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và nâng cao chất lượng sống.

Như thế nào là thuê mua nhà ở xã hội? Ai được thuê mua nhà ở xã hội?

Theo khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Theo khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về giải thích từ ngữ.

Giải thích từ ngữ

...

22. Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

...

Như vậy, thuê mua nhà ở xã hội là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở.

- Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận.

- Sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở xã hội đó.

Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Như vậy, đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội là đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cụ thể là:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.