Thời gian mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06

Nội dung chính

Thời gian mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06

Ngày 28 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Thanh Hóa vừa công khai Thông báo thông tin tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án số 01 khu đô thị trung tâm Thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, Thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa): hạng mục công trình nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Thanh Hóa có nội dung về thời gian mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 như sau:

[1] Tên dự án: Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa).

Dự án có quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc các lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06.

[2] Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký đối với hạng mục Nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:

Từ ngày 29/12/2025 đến ngày 11/5/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật). Cụ thể như sau:

- Lô NOXH-01: Từ ngày 29/12/2025 đến 28/01/2026;

- Lô NOXH-03: Từ ngày 29/01/2026 đến 06/3/2026;

- Lô NOXH-05: Từ ngày 09/3/2026 đến 07/4/2026;

- Lô NOXH-06: Từ ngày 08/4/2026 đến 11/5/2026;

[3] Giá bán căn hộ dự kiến tại hạng mục nhà ở xã hội tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06:

- Giá bán bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định) là: 20.653.683 đồng/m2 ;

- Giá cho thuê bình quân tối đa (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chi phí bảo trì theo quy định) là: 79.435 đồng/tháng/m2.

Trên là thông tin thời gian mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06.

Lưu ý: Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

Thời gian mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City tại lô NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05, NOXH-06 (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định việc quản lý vận hành Nhà ở xã hội Khu đô thị Vinhomes Star City như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.