Thời gian đấu giá đất Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A Thanh Hóa là khi nào?

Nội dung chính

Thời gian đấu giá đất Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A Thanh Hóa là khi nào?

Công ty Đấu giá Hợp danh Thăng Long phối hợp với UBND thành phố Thanh Hóa đang thông báo kế hoạch tổ chức đấu giá đất tại Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A, đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài Thanh niên xung phong, thuộc địa phận phường Hàm Rồng và phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa.

Dự án được triển khai trên diện tích 17.713,86 m², gồm 161 lô đất ở đô thị. Các lô đất được xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được UBND TP. Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3000/QĐ-UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ mặt bằng quy hoạch số 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010).

Giá khởi điểm quyền sử dụng đất: khoảng 218,476 tỷ đồng

Tổng mức đầu tư dự án: khoảng 553,194 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất chiếm khoảng 218,476 tỷ đồng và chi phí đầu tư xây dựng là khoảng 334,718 tỷ đồng.

Hồ sơ tham gia đấu giá sẽ được bán trong khoảng thời gian từ ngày 30/6/2025 đến hết ngày 15/7/2025.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, áp dụng phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào ngày 31/7/2025.

Lưu ý: Người quan tâm có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị tổ chức đấu giá để biết thêm chi tiết về quy trình đăng ký, điều kiện tham gia và các quy định liên quan.

>>> Một số tin mua bán đất Thanh Hóa: Tại đây

Thời gian đấu giá đất Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A Thanh Hóa là khi nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

c) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

4. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật này;

b) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[...]

Theo đó, điều kiện tham gia đấu giá đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024  phải có đủ các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024  và Cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Giao đất có thu tiền sử dụng đất tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 và Cho thuê đất Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Chuẩn bị tổ chức thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định chuẩn bị tổ chức thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.