Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè sau sáp nhập nay đổi thành gì từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè sau sáp nhập nay đổi thành gì từ 1/7/2025?

Trước ngày 1 tháng 7 năm 2025, Thị trấn Nhà Bè là một đơn vị hành chính thuộc địa phận của Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, sau thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương đã có sự thay đổi, cần xác định lại Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè sau sáp nhập nay đổi thành gì.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

131. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hóc Môn.

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Thới Sơn.

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

[...]

Theo đó, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè thuộc diện sáp nhập cùng Xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành một xã mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định lại Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè sau sáp nhập nay đổi thành gì từ 1/7/2025 như sau:

Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè sau sáp nhập nay đổi thành gì từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở tại Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè quy định ra sao?

Căn cứ Điều 30 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở tại Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè như sau:

- Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

+ Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

- Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương 4 Luật Nhà ở 2023.

Cải tạo nhà ở tại Thị trấn Nhà Bè Huyện Nhà Bè quy định ra sao?

Căn cứ Điều 131 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc cải tạo nhà ở tại Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè như sau:

- Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

- Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

- Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

+ Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

+ Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

+ Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.