Thanh Hóa quy định điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội năm 2026

Nội dung chính

Thanh Hóa quy định điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội năm 2026

Ngày 20 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa ký ban hành Công văn 623/SXD-QLN năm 2026 về việc triển khai nội dung hướng dẫn của Bộ Xây dựng về xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Theo Phụ lục Công văn 623/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa có nội dung về điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội năm 2026 như sau:

Ngoài việc đảm bảo các điều kiện vay vốn theo quy định pháp luật về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng thì đối tượng được vay chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 của Chính phủ đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:

[1] Đối với đối tượng là cá nhân:

- Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

[2] Đối với đối tượng là Chủ đầu tư dự án phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp:

+ Đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo quy định pháp luật;

+ Đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở hoặc giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Đối với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư:

+ Đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật;

+ Đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở.

- Việc công khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư thực hiện theo pháp luật về nhà ở.

Các tổ chức tín dụng tham gia Chương trình tín dụng theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 của Chính phủ căn cứ các văn bản pháp lý của dự án, kiểm tra, rà soát các điều kiện để thực hiện cho vay.

Trên đây là thông tin Thanh Hóa quy định điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội năm 2026.

>> Xem chi tiết:

Thanh Hóa quy định điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội năm 2026 (Hình từ Internet)

Các dự án nhà ở xã hội Thanh Hóa 2026 phải được đầu tư xây dựng trên quỹ đất nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 và khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định các dự án nhà ở xã hội Thanh Hóa 2026 phải được đầu tư xây dựng trên quỹ đất sau:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Giá bán nhà ở xã hội Thanh Hóa 2026 được xác định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về giá bán nhà ở xã hội Thanh Hóa 2026 được xác định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.