Thanh Hóa có thêm một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư 2026

Nội dung chính

Thanh Hóa có thêm một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư 2026

Ngày 30 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ký ban hành Quyết định 370/QĐ-UBND năm 2026 về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, nay là phường Quảng Phú (Lô đất ký hiệu NOXH 01 vị trí được xác định theo MBQH chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt tại Quyết định 11198/QĐ-UBND ngày 02/11/2022).

Theo Quyết định 370/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc Thanh Hóa có thêm một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư 2026 như sau:

[1] Nhà đầu tư

- Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần tập đoàn CASAAMAINI Việt Nam.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số nhà 22, ngõ 233, đường Bạch Đằng, phố 5, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2803144299.

- Mã số thuế: 2803144299.

[2] Dự án đầu tư

- Mục tiêu đầu tư, địa điểm thực hiện, diện tích sử dụng đất, quy mô dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương tại Quyết định 1180/QĐ-UBND ngày 21/4/2025.

- Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): 1.402.026.000.000 đồng (Một nghìn bốn trăm linh hai tỷ, không trăm hai sáu triệu đồng).

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành: Không quá 03 năm (36 tháng) kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư; trong đó yêu cầu thời gian hoàn thành các thủ tục có liên quan kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất đến khi đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án không quá 06 tháng.

- Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Trên đây là thông tin Thanh Hóa có thêm một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư 2026.

>> Xem chi tiết:

Thanh Hóa có thêm một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư 2026 (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Thanh Hóa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội Thanh Hóa như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Thanh Hóa quy định ra sao?

Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP có nội dung quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Thanh Hóa như sau:

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.