Tham Lương ở đâu? Quy hoạch depot Tham Lương như thế nào?

Nội dung chính

Tham Lương ở đâu? Quy hoạch depot Tham Lương như thế nào?

Tham Lương là tên một khu vực nằm ở hướng Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, gắn liền với kênh Tham Lương tuyến kênh thoát nước quan trọng của thành phố. Khu vực này có vai trò lớn trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông và thoát nước đô thị.

Trong quy hoạch giao thông đô thị, Tham Lương (thuộc phường Đông Hưng Thuận TPHCM) được xác định là ga cuối tuyến Metro số 2, đồng thời tích hợp Depot Tham Lương khu kỹ thuật trung tâm phục vụ công tác bảo trì, sửa chữa và điều hành vận hành toàn tuyến.

Ranh giới khu depot Tham Lương

- Phía Đông: giáp đường quy hoạch lộ giới 20 m

- Phía Tây: giáp đường quy hoạch lộ giới 30 m

- Phía Nam: giáp dải cây xanh ven kênh Tham Lương và rạch Cầu Sa

- Phía Bắc: giáp đường quy hoạch lộ giới 16 m thuộc khu tái định cư, tổng diện tích khoảng 38 ha

Khu quy hoạch Depot Tham Lương được xác định với hai chức năng chính:

[1] Khu tái định cư

Phục vụ nhu cầu bố trí lại dân cư bị ảnh hưởng bởi dự án, đồng thời góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực phía Tây Bắc thành phố.

[2] Khu ga Depot và công trình kỹ thuật

Bao gồm các hạng mục chức năng chủ yếu:

- Trung tâm điều khiển vận hành tuyến Metro số 2

- Khu máy phát điện dự phòng

- Khu để xe hai bánh và bãi đỗ ô tô

- Kho đa chức năng

- Khu rửa tàu, bãi đỗ tàu có mái che

- Khu kiểm tra tàu và xưởng sửa chữa đa chức năng

- Trạm điện

- Trạm xử lý nước thải khu depot

- Khu cung cấp nước nội bộ

- Khu tập kết và xử lý rác thải

Xem thêm >> Số đồ Metro số 2 TPHCM? Danh sách vị trí nhà ga Metro số 2 Bến Thành-Tham Lương GĐ1

Tham Lương ở đâu? Quy hoạch depot Tham Lương như thế nào? (Hình từ Internet)

Thị trường mua bán nhà đất Quận 12 (khu vực Depot Tham Lương)

Thị trường mua bán nhà đất Quận 12 (khu vực Depot Tham Lương) như sau:

[1] Bán nhà sổ hồng riêng đường tmt13, Trung Mỹ Tây, Quận 12, đúc 1 trệt 1 lầu, giá rẻ

- Nhà đẹp, mới, vào ở ngay, hẻm ngắn thông, diện tích 3,5x11 mét, nhà đúc kiên cố một trệt, một lầu có 2 phòng ngủ, 2 WC.

- Vị trí: Nhà gần đường Song Hành vào 1 Sec ngắn 30 mét, hẻm thông, gần ngã tư An Sương chỉ 1 Km, gần cầu Tham Lương, giáp Quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú…

- Nhà Sổ hồng riêng, bao công chứng sang tên, Hỗ trợ vay qua ngân hàng

- Giá 3,5 tỷ. Còn Thương lượng chính chủ

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất Đông Hưng Thuận, Quận 12, đường nhựa 12m, kinh doanh đỉnh

Mặt tiền đường nhựa rộng 15m – 2 làn xe tải thông thoáng

- DT: 22m x 86m – nở hậu 32.8, sổ công nhận 2.226m² Full Thổ cư.

- Pháp lý sạch, 1 đời chủ

- Là mặt tiền đường nhựa, rộng thênh thang!

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Việc tuân thủ đầy đủ các điều kiện pháp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn trong giao dịch mua bán đất. Tuy nhiên, nếu chỉ tiếp cận thông tin từ các nguồn không chính thống, người mua dễ gặp rủi ro và mất nhiều thời gian xác minh. Do đó, người mua nên ưu tiên tìm kiếm bất động sản trên các nền tảng uy tín, nơi thông tin pháp lý và giá cả được công khai rõ ràng. Thư Viện Nhà Đất là một trang tham khảo đáng tin cậy, được nhiều cá nhân và môi giới lựa chọn >> MUA BÁN NHÀ ĐẤT TOÀN QUỐC

Điều kiện mua bán nhà ở riêng lẻ Quận 12 năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán nhà ở riêng lẻ Quận 12 năm 2026 như sau:

(1) Điều kiện về nhà ở được mua bán

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện của nhà ở riêng lẻ khi tham gia mua bán bao gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Điều kiện của các bên mua bán nhà ở riêng lẻ

Căn cứ theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện của các bên tham gia mua bán nhà ở riêng lẻ như sau:

- Bên bán phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

- Bên mua là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

Nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.