Sửa cách tính hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178?

Nội dung chính

Sửa cách tính hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 1/2025/TT-BNV và Điều 7 Nghị định 178/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi các khoản 5, 6, 7, 8 Điều 1Nghị định 67/2025/NĐ-CP, trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang nếu được cơ quan có thẩm quyền cho nghỉ hưu trước tuổi và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, thì sẽ được hưởng 04 khoản trợ cấp liên quan đến chính sách nghỉ hưu trước tuổi.

Cách tính hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 cho từng đối tượng cụ thể như sau:

(1) Trợ cấp hưu trí một lần tính theo số tháng nghỉ hưu sớm

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × Hệ số × Số tháng nghỉ sớm

Trong đó:

Trường hợp nghỉ hưu trong vòng 12 tháng đầu kể từ thời điểm thực hiện chính sách:

Hệ số 1,0 áp dụng cho người còn từ đủ 2 năm đến đủ 5 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

Hệ số 0,9 áp dụng cho người còn trên 5 năm đến đủ 10 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

Trường hợp nghỉ hưu từ tháng thứ 13 trở đi:

Hệ số 0,45 áp dụng cho người còn từ đủ 2 năm đến đủ 5 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

Hệ số 0,5 áp dụng cho người còn trên 5 năm đến đủ 10 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

(2) Trợ cấp theo số năm nghỉ hưu sớm

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × Hệ số × Số năm nghỉ sớm

Trong đó:

Hệ số 5 áp dụng cho người còn từ đủ 2 năm đến đủ 5 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

Hệ số 4 áp dụng cho người còn trên 5 năm đến đủ 10 năm mới đến tuổi nghỉ hưu.

(3) Trợ cấp dựa trên thời gian công tác có đóng BHXH bắt buộc

Trong 20 năm đầu có đóng BHXH bắt buộc thì sẽ được trợ cấp 5 tháng tiền lương hiện hưởng. Từ năm thứ 21 trở đi, mỗi năm được trợ cấp 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng.

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × 5 + 0,5 × Số năm từ năm thứ 21 trở đi có đóng BHXH bắt buộc

Ngoài ra, nếu người nghỉ hưu trước tuổi đã có từ đủ 15 năm công tác trở lên và thuộc đối tượng hưởng lương hưu, thì được trợ cấp 4 tháng tiền lương hiện hưởng cho 15 năm đầu có đóng BHXH bắt buộc. Từ năm thứ 16 trở đi, mỗi năm được trợ cấp 0,5 tháng tiền lương hiện hưởng.

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × 4 + 0,5 × Số năm từ năm thứ 16 trở đi có đóng BHXH bắt buộc

(4) Trợ cấp hưu trí một lần theo thời điểm nghỉ sớm

Khoản trợ cấp này dành riêng cho các trường hợp nghỉ hưu trước tuổi trong quá trình tinh giản biên chế, cơ cấu lại và nâng cao chất lượng đội ngũ.

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × 1 × Số tháng nghỉ sớm (Nghỉ hưu trong vòng 12 tháng kể từ ngày 15/03/2025)

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × 1 × Số tháng nghỉ sớm × 0,5 (Nghỉ hưu từ tháng thứ 13 trở đi tính từ ngày 15/03/2025)

Đối với cán bộ không đủ tuổi để tái cử hoặc tái bổ nhiệm hoặc đủ điều kiện về tuổi nhưng không tái cử hoặc tái bổ nhiệm

Mức trợ cấp = Tiền lương tháng hiện hưởng × 1 × Số tháng nghỉ sớm

Sửa cách tính hưởng chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 (Hình từ internet)

Cán bộ nghỉ hưu trước tuổi cần có điều kiện gì để mua nhà ở xã hội tại TP HCM?

Trước tiên, để mua nhà ở xã hội tại TP HCM cán bộ nghỉ hưu trước tuổi phải thuộc một trong số các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại điều 76 Luật Nhà ở 2023.

Bên cạnh đó, cán bộ nghỉ hưu trước tuổi cần phải đáp ứng được các điều kiện quy định tại khoản 1 điều 78 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại TP HCM

(2) Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại TP HCM hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại TP HCM nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này

(3) Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, nếu cán bộ nghỉ hưu trước tuổi đáp ứng được những điều kiện trên thì có thể mua nhà ở xã hội tại TP HCM.

Một số dự án nhà ở xã hội tại TP HCM

(1) Dự án Felix Homes Gò Vấp

Địa chỉ: 44 Đường Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Felix Homes Gò Vấp là dự án nhà ở xã hội do Tổng công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư và đơn vị thiết kế. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 2.931 m² bao gồm một tòa chung cư cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng 304 căn hộ.

Trong bối cảnh thị trường vẫn thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, Felix Homes CC1 được kỳ vọng sẽ mang đến thêm lựa chọn về chỗ ở phù hợp cho người dân có thu nhập trung bình và thấp.

(2) Dự án Zen Tower Quận 12

Địa chỉ: 34/1A QL 1A, phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

Zen Tower là khu căn hộ được xây dựng trên diện tích 9.439 m², gồm 18 tầng nổi, 1 tầng hầm và sân thượng, với tổng cộng 528 căn hộ có diện tích từ 45,3 – 77,64 m² (1–3 phòng ngủ). Tầng trệt và tầng 2 được bố trí cho thương mại, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng và giữ xe.

Dự án sở hữu hơn 5.000 m² sàn thương mại cùng hệ thống tiện ích như siêu thị, gym, spa, khu ẩm thực, công viên nội khu và hồ bơi rộng khoảng 5.000 m² mang đến không gian sống đầy đủ và hiện đại cho cư dân.

(3) Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Bình Tân

Địa chỉ: 223 Lê Tấn Bê, phường An Lạc, quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc do Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành đầu tư, gồm 4 block chung cư cao 5 tầng (B, C, D, E), xây dựng trên quỹ đất 18.000 m². Dự án có mật độ xây dựng 52%, phần còn lại dành cho giao thông, sân bãi và mảng xanh tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

Triển khai từ năm 2017, dự án cung cấp 930 căn hộ diện tích 36,4 m² và 43,5 m² với mức giá từ 491 đến 624 triệu đồng/căn phù hợp với người thu nhập thấp tại quận Bình Tân, TP HCM.

Các dự án nhà ở xã hội trên đang góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình với mức giá hợp lý và tiện ích đầy đủ.