Sơ đồ vị trí khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Sơ đồ vị trí khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên

Tại Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu Nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên có nêu một số thông tin như sau:

- Tên dự án Khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên

- Chủ dự án Công ty Cổ phần đầu tư Nhật Minh Land

- Tổng vốn đầu tư: 1.633.908.000.000 đồng (Một nghìn, sáu trăm ba mươi ba tỷ, chín trăm linh tám triệu đồng)

- Tiến độ thực hiện dự án: từ Quý IV/2025 đến hết Quý IV/2030.

- Vị trí địa lí của địa điểm thực hiện dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội An Bình, xã Điềm Thụy, tỉnh Thái Nguyên có diện tích 20.165m2 (2,0165ha) thuộc địa giới hành chính của xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên.

Khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên có ranh giới tiếp giáp với các bên như sau:

* Lô đất NOXH -01

- Phía Bắc: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

- Phía Nam: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

- Phía Đông: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt A-A, lộ giới 37,5m

- Phía Tây: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

* Lô đất NOXH -02

- Phía Bắc: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

- Phía Nam: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

- Phía Tây: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt A-A, lộ giới 37,5m

- Phía Đông: giáp tuyến đường giao thông QH mặt cắt 2-2, lộ giới 13,5m

Khu đất thực hiện dự án có vị trí thuận lợi về giao thông, dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính, thương mại xã Điềm Thụy và các khu vực lân cận.

Vị trí này phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị và định hướng phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Thái Nguyên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có một phần là đồi bát úp trồng cây keo, cây tạp có cao độ tự nhiên từ 25,0 đến 56,6m phần địa hình còn lại tương đối bằng phẳng.

Chủ yếu là trồng lúa, trồng màu, có cao độ nền tự nhiên từ (20,0 – 25,0)m và một số phần đất nhân dân san gạt xây dựng nhà ở, ao, vườn dưới dạng làng xóm, hình thành nên một số là đường đất, một số là đường bê tông.

Dưới đây là Sơ đồ vị trí khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên:

(*) Hình từ báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu Nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên

Sơ đồ vị trí khu nhà ở xã hội An Bình xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

Điều 82. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

1. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

a) Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

c) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

d) Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật này thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật này.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên sau sáp nhập hình thành từ các xã nào?

Căn cứ theo khoản 39 Điều 1 Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên

Trên cơ sở Đề án số 375/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên như sau:

[...]

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Hòa, Tân Kim và Tân Thành thành xã mới có tên gọi là xã Tân Thành.

39. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hà Châu, Nga My, Điềm Thụy và phần còn lại của xã Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 37 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Điềm Thụy.

40. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lương Phú, Tân Đức, Thanh Ninh, Dương Thành và Kha Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Kha Sơn.

41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bàn Đạt, Đào Xá và Tân Khánh thành xã mới có tên gọi là xã Tân Khánh.

42. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bộc Bố, Nhạn Môn, Giáo Hiệu và Bằng Thành thành xã mới có tên gọi là xã Bằng Thành.

[...]

Theo đó, từ 01/7/2025 Xã Điềm Thụy tỉnh Thái Nguyên sau sáp nhập được hình thành từ những xã sau đây:

- Xã Hà Châu.

- Xã Nga My.

- Xã Điềm Thụy.

- Phần còn lại của xã Thượng Đình.