Sơ đồ phương án quy họach cải tạo, xây dựng lại, tái thiết khu tập thể Trương Định chi tiết tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Sơ đồ phương án quy họach cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định chi tiết tỷ lệ 1/500

UBND phường Tương Mai đã có Thông báo 440/TB-UBND năm 2025 về việc niêm yết công khai, lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan đối với phương án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu A1/O25 và Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định (nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5).

Nội dung lấy ý kiến bao gồm Phương án Quy hoạch Tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định (nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5) phường Tương Mai.

Hình thức công khai: Niêm yết tại trụ sở UBND phường Tương Mai, bảng tin Tổ dân phố số 8 (phường Tương Mai cũ) và Tổ dân phố số 1 (phường Tân Mai cũ) và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Phường.

Thời gian: Từ ngày 17/12/2025 đến ngày 06/01/2026.

Trong thời gian công khai từ ngày 17/12/2025 đến ngày 06/01/2026, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có ý kiến về nội dung công khai gửi về UBND phường Tương Mai (qua phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị); địa chỉ: Số 2 ngõ 224 đường Hoàng Mai, phường Tương Mai thành phố Hà Nội.

Dưới đây là Sơ đồ phương án quy họach cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định chi tiết tỷ lệ 1/500 đính kèm theo hồ sơ lấy ý kiến:

>> Xem chi tiết sơ đồ phương án quy họach cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định chi tiết tỷ lệ 1/500: tại đây

Sơ đồ phương án quy họach cải tạo, xây dựng lại, tái thiết khu tập thể Trương Định chi tiết tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Phường Tương Mai sau sáp nhập hình thành từ các xã phường nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025  sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội quy định Phường Tương Mai sáp nhập từ phường sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

18. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giáp Bát, phường Phương Liệt, phần còn lại của phường Mai Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 7 Điều này, phần còn lại của các phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), Đồng Tâm, Trương Định sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 8 Điều này, phần còn lại của các phường Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Tương Mai sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16 Điều này và phần còn lại của phường Vĩnh Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 7, 16, 17 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tương Mai.

[...]

Như vậy, Phường Tương Mai sau sáp nhập hình thành từ phường Giáp Bát, phường Phương Liệt, một phần phường Mai Động, một phần các phường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), Đồng Tâm, Trương Định, một phần các phường Hoàng Văn Thụ, Tân Mai, Tương Mai và phần còn lại của phường Vĩnh Hưng.

Quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư khu tập thể Trương Định năm 2026 có các yêu cầu nào?

Căn cứ Điều 64 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi tại khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 1 Điều 29 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về các yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư năm 2026 như sau:

(1) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và công bố công khai quy hoạch này theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về xây dựng.

(2) Trong quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải có chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, quy mô dân số hoặc xác định phần diện tích đất có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây dựng công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng hoặc công trình hạ tầng xã hội khác để bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội và môi trường nhằm khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án.

(3) Căn cứ danh mục, địa điểm có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy hoạch xây dựng lại cả khu chung cư hoặc giải pháp quy gom để thực hiện xây dựng lại một số nhà chung cư trên cùng địa bàn cấp xã, cấp xã hoặc cấp xã lân cận trên cùng địa bàn tỉnh nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường, gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Trường hợp có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được phê duyệt không xây dựng lại nhà chung cư và không thực hiện được giải pháp quy gom theo quy định tại khoản 3 Điều 64 Luật Nhà ở 2023 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư này và tổ chức đấu giá khu đất có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, trừ trường hợp Luật Đất đai quy định khác.

(4) Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có thể được thực hiện đồng thời với việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư.