Sản phẩm của Masteri Sky Quarter - Tổ hợp cao tầng thuộc Khu đô thị Vinhomes Wonder City có gì?

Nội dung chính

Sản phẩm của Masteri Sky Quarter - Tổ hợp cao tầng thuộc Khu đô thị Vinhomes Wonder City có gì?

Masteri Sky Quarter là tổ hợp căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị Vinhomes Wonder City, được phát triển theo định hướng đa dạng loại hình, đáp ứng nhu cầu ở thực, làm việc tại nhà và đầu tư cho thuê trong cùng một dự án.

Dự án cung cấp hai nhóm sản phẩm chính: căn hộ tiêu chuẩn và căn hộ Multilex đa công năng, bao gồm.

[1] Căn hộ tiêu chuẩn

Đây là nhóm sản phẩm phổ biến, phù hợp với người mua ở thực và nhà đầu tư cho thuê dài hạn. Các loại căn gồm:

- Studio: khoảng 30 - 48 m2

- 1PN: khoảng 30 - 48 m2

- 1PN+: khoảng 40 - 55 m2

- 2PN: khoảng 55 - 75 m2

- 2PN+: khoảng 65 - 85 m2

- 3PN: khoảng 80 - 100 m2

Có thể thấy được, nhóm căn Studio, 1PN và 2PN phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê. Căn 3PN hướng đến gia đình đông thành viên, nhu cầu ở lâu dài.

[2] Căn hộ Multilex - mô hình đa công năng

Multilex là loại hình căn hộ thiết kế theo chiều cao, cho phép kết hợp Sống - Làm việc - Đầu tư trong cùng một không gian, phù hợp với xu hướng làm việc tại nhà, startup hoặc khai thác cho thuê linh hoạt.

Các loại hình Multilex gồm:

- Simplex: diện tích khoảng 55 - 75 m2, bố trí 2 phòng ngủ trên 1 tầng;

- Duplex: diện tích trên 120 m2, bố trí 2 phòng ngủ trên 2 tầng;

- Triplex: diện tích trên 120 m2, bố trí 3 phòng ngủ trên 3 tầng;

Loại hình Multilex phù hợp với nhóm khách hàng cần không gian linh hoạt, vừa sinh hoạt vừa làm việc hoặc cho thuê theo mô hình cao cấp.

Sản phẩm của Masteri Sky Quarter - Tổ hợp cao tầng thuộc Khu đô thị Vinhomes Wonder City có gì? (Hình từ Internet)

Có nên đầu tư vào Masteri Sky Quarter - Tổ hợp cao tầng thuộc Khu đô thị Vinhomes Wonder City không?

Đầu tư vào Masteri Sky Quarter trong năm 2026 có thể là lựa chọn hợp lý nếu có chiến lược trung và dài hạn, ưu tiên khai thác dòng tiền cho thuê và tối ưu thanh khoản trong tương lai. Dưới đây là lý do và những điểm cần cân nhắc để ra quyết định đúng, có thể tham khảo:

1. Lợi thế đầu tư của Masteri Sky Quarter

1.1 Vị trí trong Khu đô thị Vinhomes Wonder City

Dự án nằm trong khu đô thị quy mô lớn, được phát triển bài bản với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, hạ tầng kết nối tốt, gần khu công nghiệp, khu dịch vụ - thương mại nên nhu cầu thuê nhà tương đối ổn định. Đây là yếu tố quan trọng khi tính dòng tiền cho thuê và thanh khoản sau này.

1.2 Sản phẩm đa dạng - dễ tiếp cận nhu cầu thuê

Masteri Sky Quarter cung cấp cả căn hộ tiêu chuẩn (Studio, 1PN, 2PN, 3PN) và căn hộ Multilex (Simplex - Duplex - Triplex) với tính linh hoạt trong công năng (sống, làm việc và cho thuê).

- Căn hộ nhỏ phù hợp người đi làm, gia đình trẻ, thuê ngắn hạn;

- Multilex phù hợp startup, người làm việc tại nhà hoặc cho thuê cao cấp;

- Sự đa dạng này giúp nhà đầu tư có nhiều kịch bản khai thác lợi nhuận.

1.3 Hệ sinh thái Vingroup & thương hiệu Masteri: Vingroup và thương hiệu Masteri mang lại giá trị pháp lý minh bạch, tiến độ triển khai ổn và tiêu chuẩn bàn giao, giúp giảm rủi ro dự án yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản.

2. Điểm hạn chế/rủi ro cần cân nhắc

2.1 Đầu tư cần có chiến lược dài hạn

Dù nhu cầu thuê ổn định, giá trị gia tăng đột biến trong ngắn hạn thường không rõ rệt ở các khu đô thị vệ tinh so với trung tâm TPHCM. Vì vậy, chiến lược đầu tư trung và dài hạn sẽ phù hợp hơn.

2.2 Cạnh tranh nguồn cung

Vị trí ngoài trung tâm nội đô khiến Masteri Sky Quarter phải cạnh tranh với nhiều dự án căn hộ trong khu vực lân cận, đặc biệt ở phân khúc 1 - 2 phòng ngủ. Nhà đầu tư cần cân đo giá vào, giá thuê và tỷ suất sinh lời thực tế.

3. Ai nên đầu tư vào Masteri Sky Quarter?

3.1 Nên đầu tư nếu:

- Ưu tiên dòng tiền cho thuê ổn định hơn là tăng giá nhanh;

- Có chiến lược đầu tư trung và dài hạn;

- Muốn sở hữu sản phẩm đa công năng (Multilex) linh hoạt khai thác;

3.2 Không nên đầu tư nếu bạn:

- Tìm kiếm lợi nhuận nhanh trong ngắn hạn;

- Không muốn gắn vốn quá lâu với bất động sản ngoài trung tâm.

Trên đây là thông tin về Sản phẩm của Masteri Sky Quarter - Tổ hợp cao tầng thuộc Khu đô thị Vinhomes Wonder City có gì?

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.