Ranh giới quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Cụ thể, ranh giới quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh cụ thể như sau:

- Phía Đông Bắc: Giáp đường ĐT.279;

- Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch 40m và quy hoạch trường kỹ thuật dạy nghề Âu Lạc; Phía Tây Bắc:

- Giáp đường quy hoạch 20,5m;

- Phía Tây Nam: Giáp đường quy hoạch 20,5m và ô đất trường học, cây xanh.

Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch: Khoảng 44,94 ha. 

Quy mô dân số dự kiến khoảng: Tối đa khoảng 8.066 người. (Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập QHCT, đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu Đại Xuân – Nhân Hoà được duyệt, QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật hiện hành).

Ranh giới quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Yêu cầu quy hoạch kiến trúc tại Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh

Theo Quyết định 538/QĐ-UBND năm 2026 có nêu yêu cầu quy hoạch kiến trúc tại Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Khớp nối quy hoạch với các dự án đã và đang triển khai trong khu vực, đảm bảo đồng bộ về quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực. Tổ chức không gian kiến trúc đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ, hiện đại, hài hòa với khu vực xung quanh, đặc biệt là kết nối không gian phù hợp, đảm bảo phù hợp QCVN 01:2021/BXD và các quy định khác của pháp luật;

- Căn cứ vào tổ chức không gian kiến trúc và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất với quy mô dân số phù hợp để xác định cơ cấu sử dụng đất hợp lý. Các chức năng sử dụng đất chính gồm: Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục, y tế, văn hóa, đất cây xanh sử dụng công cộng, mặt nước, đất thể dục thể thao (sân chơi, sân luyện tập), đất hạ tầng kỹ thuật (bãi đỗ xe, giao thông…), đảm bảo các chỉ tiêu theo QCVN 01:2021/BXD và các quy định hiện hành; đồng thời khu công viên, vườn hoa, bãi đỗ xe đơn vị ở bố trí thuận tiện cho người dân tiếp cận, sử dụng và đảm bảo an toàn giao thông. Khu vườn hoa, sân chơi nhóm nhà ở nên tập trung tạo thành khu để mang lại nhiều lợi ích, tạo không gian sinh hoạt chung và tăng tính kết nối giữa các hộ gia đình;

- Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường phù hợp với QCVN 01:2021/BXD và quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Đại Xuân - Nhân Hòa, thị xã Quế Võ (Phân khu số 20) được phê duyệt.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch 2025 ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân thủ chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Luật Quy hoạch 2025, quy định của pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch.

- Bảo đảm sự phát triển dài hạn, ổn định của quốc gia; bảo đảm lợi ích quốc gia, năng lực cạnh tranh quốc gia; dựa trên cơ sở dữ liệu thực tiễn, khoa học, khách quan, đáp ứng yêu cầu phát triển của quốc gia, vùng, địa phương.

- Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng bộ, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

- Bảo đảm cạnh tranh bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận cơ hội kinh doanh và các nguồn lực của nền kinh tế; xoá bỏ các rào cản tiếp cận thị trường, bảo đảm môi trường kinh doanh thông thoáng, minh bạch.