Quyết định 1800/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch Khu vực Thuỷ Tân, tx Hương Thủy, TP Huế

Nội dung chính

Quyết định 1800/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch Khu vực Thuỷ Tân, tx Hương Thủy, TP Huế

Ngày 25/06/2025, UBND TP. Huế vừa ban hành Quyết định 1800/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thuỷ Tân, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế

Nội dung Quyết định 1800/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Phạm vi ranh giới: Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Thủy Tân; Cụ thể như sau:

- Phía Bắc: Giáp Sông Đại Giang, phường Thủy Lương;

- Phía Nam: Giáp xã Thủy Phù;

- Phía Đông: Giáp sông Đại Giang;

- Phía Tây: Giáp phường Thủy Lương.

(2) Quy mô:

- Quy mô đất đai:

+ Ranh giới nghiên cứu quy hoạch: khoảng 756,13 ha (diện tích toàn xã Thủy Tân).

+ Ranh giới lập quy hoạch: khoảng 459,62 ha (không bao gồm phạm vi ranh giới Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài được thực hiện theo quy hoạch do cấp có thẩm quyền phê duyệt).

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng khoảng 4.731 người.

+ Dân số quy hoạch đến 2045 khoảng 6.000 người.

(3) Tính chất:

- Là khu dân cư chỉnh trang với hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ kết hợp phát triển khu vực dân cư mới, hỗ trợ cho việc di dời, giải phóng mặt bằng mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài và các dự án khác trên địa bàn,…s; đồng thời bổ sung các chức năng phụ trợ, kết nối với cảng hàng không.

- Là khu vực giữ gìn, khai thác cảnh quan sông Đại Giang, phát triển du lịch kết hợp với hoạt động sản xuất nông nghiệp.

(4) Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:

- Tổ chức không gian: Trên cơ sở khai thác các đặc trưng, tính chất của khu vực lập quy hoạch, khung tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan bao gồm:

+ Hai trục không gian chủ đạo gồm đường tỉnh lộ 26 (từ đường Võ Xuân Lâm đi huyện Phú Vang), tỉnh lộ 27B kết nối từ phường Thuỷ Lương đến khu vực Thuỷ Tân. -

+ Ba phân khu chức năng được định hướng phát triển trên cơ sở phù hợp hiện trạng của mỗi khu vực.

+ Không gian cảnh quan đặc thù: cảnh quan sông Đại Giang và không gian nông nghiệp tiếp giáp Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài.

- Phân khu chức năng: Phạm vi nghiên cứu quy hoạch được phân thành 03 vùng chức năng, cụ thể như sau:

+ Khu A Là đơn vị ở nằm về phía Bắc khu quy hoạch, tiếp giáp ranh giới phía Bắc Quy hoạch Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài với quy mô khoảng 433,8 ha. Tổ chức sắp xếp, chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, bố trí các khu vực tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài và các dự án khác trên địa bàn,... theo quy hoạch được phê duyệt; nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ đảm bảo kết nối thuận tiện với khu vực phường Thuỷ Lương.

+ Khu B Là khu vực thuộc phạm vi Quy hoạch Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài với quy mô khoảng 296,51 ha. Khu vực này được triển khai thực hiện theo Quy hoạch Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Khu C Là nhóm ở hiện hữu nằm về phía Nam khu quy hoạch, tiếp giáp ranh giới phía Nam Quy hoạch Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài với quy mô khoảng 25,82 ha. Tổ chức sắp xếp, chỉnh trang khu dân cư hiện trạng; bố trí quỹ 4 đất an ninh theo định hướng Quy hoạch chung và kết nối thuận tiện với hệ thống hạ tầng đô thị khu vực Thuỷ Phù.

>> Xem chi tiết Quyết định 1800/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch Khu vực Thuỷ Tân, tx Hương Thủy, TP Huế: TẠI ĐÂY

Quyết định 1800/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch Khu vực Thuỷ Tân, tx Hương Thủy, TP Huế (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ra sao?

Căn cứ tại Điều 69 Luật Đất đai 2024quy định trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Chính phủ tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì giúp Chính phủ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện có trách nhiệm chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.

(4) Quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trong năm đầu tiên của kỳ quy hoạch.

(5) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương có biển được lập bao gồm cả khu vực lấn biển.

Quy định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh ra sao?

Căn cứ tại Điều 65 Luật Đất đai 2024 quy định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:

(1) Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh;

- Quy hoạch tỉnh;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp tỉnh;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của tỉnh;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương; nguồn lực đầu tư công và các nguồn lực khác;

- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

(2) Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

- Định hướng sử dụng đất được xác định trong quy hoạch tỉnh, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;

- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

- Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo các nội dung quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

(3) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

(4) Các tỉnh không phải là thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh nhưng phải phân kỳ quy hoạch sử dụng đất cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024.

(5) Thành phố trực thuộc Trung ương đã có quy hoạch chung được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Trường hợp quy hoạch chung được phê duyệt sau khi phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà làm thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì không phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

(6) Chính phủ quy định chi tiết Điều 65 Luật Đất đai 2024.