Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Á Đông Xanh tại phường Hòa Thành Cà Mau

Cụ thể, quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Á Đông Xanh tại phường Hòa Thành, Cà Mau như sau:

- Công suất thiết kế: Khoảng 750 căn.

- Các thông số diện tích: 10,79ha.

- Sản phẩm cung cấp: Loại hình nhà ở xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đầu tư xây dựng khu dân cư với hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc đầu tư xây dựng nhà ở hiện đại và đồng bộ. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: san lấp nền, đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, cấp điện, cấp thoát nước trong phạm vi ranh giới dự án được đầu tư đồng bộ để đảm bảo cho việc sinh hoạt của người dân.

- Loại nhà ở: thực hiện theo Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư, tái định cư và nhà ở xã hội tại phường 6, phường 7, thành phố Cà Mau, tỷ lệ 1/500 (vị trí Lô Nxh1 (diện tích: 3,8ha; mật độ xây dựng 36%; tầng cao tối đa: 12 tầng) và vị trí lô Nxh2 (diện tích: 6,99ha; mật độ xây dựng 36%; tầng cao tối đa: 12 tầng), cả 2 vị trí lô đất đều được quy hoạch nhà chung cư hỗn hợp).

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến: 59.915 m2.

- Các nội dung khác: theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội Á Đông Xanh tại phường Hòa Thành Cà Mau (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án có những loại nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.