Quy mô xây dựng Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng

Ngày 16/04/2026, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 1690/QĐ-UBND năm 2026 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm Điện Hòa, phường Điện Bàn Bắc

Cụ thể, quy mô xây dựng Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng như sau:

Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, cụ thể:

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống công viên, cây xanh, vỉa hè,... theo quy hoạch được duyệt.

Các công trình nhà ở: Việc xác định xây nhà trên các tuyến đường cấp khu vực trở lên theo Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 của UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) được xác định trong các bước lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Quy mô xây dựng Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng (Hình từ Internet)

Dự kiến cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng

Theo Quyết định 1690/QĐ-UBND năm 2026 có nêu dự kiến cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng như sau:

- Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch sẽ được xác định chi tiết sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được duyệt. Cơ cấu sử dụng đất dự án được trích xuất từ quy hoạch chung xây dựng xã Điện Hòa, dự kiến cơ cấu sử dụng đất như sau

(Cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500).

Các điều kiện thực hiện đối với nhà đầu tư Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng

Theo Quyết định 1690/QĐ-UBND năm 2026 có nêu các điều kiện thực hiện đối với nhà đầu tư Khu dân cư trung tâm Điện Hòa phường Điện Bàn Bắc Đà Nẵng như sau:

- Thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư, môi trường… theo đúng quy định tại Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Khoáng sản, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng các nội dung tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

- Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đầu tư xây dựng nhà ở trên các khu vực có mặt tiền các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường cấp khu vực trở lên. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị, kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Chịu trách nhiệm thực hiện dự án đúng theo tiến độ, nội dung được cấp tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ và đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản của người dân tại khu vực dự án. Trong quá trình xây dựng, các loại nước thải, rác thải, khí thải… phải có giải pháp xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường; phải áp dụng các biện pháp và phương án cụ thể đáp ứng các yêu cầu về phòng chống cháy nổ, an toàn lao động tại khu vực thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành. Báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa nếu trong quá trình triển khai thực hiện dự án phát hiện có các di sản văn hóa (di vật, cổ vật) theo quy định.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước liên quan đến việc triển khai dự án (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí có liên quan,…).

- Phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan làm tốt công tác tuyên truyền và tham vấn cộng đồng dân cư, tạo đồng thuận cao trong nhân dân tại khu vực thực hiện dự án. Khi triển khai thực hiện dự án không làm ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân trong khu vực; đảm bảo hài hòa lợi ích hợp pháp của người dân, không để phát sinh khiếu nại, khiếu kiện; bảo đảm an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện dự án.

- Định kỳ hằng quý, hằng năm, nhà đầu tư báo cáo tình hình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung báo cáo và chịu mọi hậu quả phát sinh do không thực hiện, thực hiện không đầy đủ chế độ báo cáo định kỳ hay báo cáo sai sự thật.