Quy mô xây dựng Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội

Theo Quyết định 6183/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội

Theo đó, quy mô xây dựng Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội như sau:

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: khoảng 161.540m². Trong đó:

- Khu triển lãm, dịch vụ: 31.410m²;

- Khu thể dục, thể thao: 13.710m²;

- Khu cây xanh, vui chơi giải trí: 26.310m²;

- Khu giao lưu văn hóa: 35.040m²;

- Hồ điều hòa, sân khấu nổi: 55.070m².

Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Xây dựng tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian “mở” để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh. 

Chi tiết quy hoạch kiến trúc, xây dựng:

- Mật độ xây dựng công trình: 5%.

Quy mô xây dựng Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội (Hình từ Internet)

Mục tiêu đầu tư Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội

Theo Quyết định 6183/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu đầu tư Khu cây xanh thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh Hà Nội như sau:

- Đầu tư xây dựng Tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian “mở” để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh.

- Cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị N5 tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 25/5/2012; Quy hoạch hệ thống công viên, cây xanh vườn hoa và hồ điều hòa thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 18/3/2014.

- Sử dụng hiệu quả quỹ đất, nâng cao hiệu quả kinh tế, tạo cảnh quan chung cho đô thị và tạo công ăn việc làm cho người dân, nguồn thu ngân sách cho địa phương.

- Chiều cao xây dựng công trình: 02 tầng nổi

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi bởi Điều 250 Luật Đất đai 2024 quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như sau:

- Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

+ Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

- Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất không thành theo quy định của Luật Đất đai;

+ Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật và đất đai;

+ Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;

+ Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.