Quy mô Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên

Cụ thể, quy mô Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên như sau:

Đầu tư xây dựng trên khu đất nằm trong ranh giới Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm đô thị, thể thao và văn hóa thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 03/12/2021 và UBND thị xã Việt Yên phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 664/QĐ-UBND ngày 09/05/2025), với tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 75.617 m2 , bao gồm 02 ô đất ký hiệu CC-HH02 và DV03, cụ thể:

* Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, cây xanh, sân thể thao, bể bơi… trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ.

* Xây dựng nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất ký hiệu CC-HH02 có tổng diện tích đất 40.526 m2 , Diện tích xây dựng tầng nổi: 14.460 m2 mật độ xây dựng 35,7% gồm:

- Xây dựng 07 tòa chung cư 21 tầng (diện tích xây dựng mỗi tòa khoảng 1.500 m2 – 1.860 m2 ) gồm: 01 tầng bán hầm với tổng diện tích sàn 10.860 m2 ; 03 tầng đế thương mại dịch vụ với diện tích sàn 32.580 m2 ; 18 tầng khối tháp ở với tổng diện tích sàn 189.000 m2 , dự kiến 1.772 căn hộ.

- Xây dựng nhà để xe ôtô cao tầng: diện tích xây dựng 3.000 m2 , cao 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 18.000 m2 .

- Xây dựng nhà đa năng để làm nơi tổ chức sinh hoạt cộng đồng dân cư, quy mô 600m2 , chiều cao 1 tầng.

* Xây dựng khu Khách sạn cao tầng tại ô đất ký hiệu DV-03 có diện tích 35.091 m2 (mật độ xây dựng phần đế 40%, mật độ xây dựng tầng tháp là 7,1%) tầng cao 25 tầng nổi và 1 tầng bán hầm để xe với tổng diện tích sàn khoảng 184.938 m2 , trong đó: Diện tích xây dựng tầng hầm và 05 tầng khối đế (văn phòng và dịch vụ thương mại khác) khoảng 84.218 m2 ; diện tích 02 khối tháp từ tầng 6 đến tầng 25 (20 tầng) với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 100.720 m2 . (Số lượng căn hộ, tổng diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy mô dân số, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan dự án... sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập phương án kiến trúc, phê duyệt dự án đầu tư để đáp ứng về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực; đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt và các tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế theo quy định hiện hành).

Quy mô Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên (Hình từ Intrernet)

Quy mô sử dụng đất của Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên

Dưới đây là bảng quy mô sử dụng đất của Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên

Quản lý công trình Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên sau khi đầu tư

Theo Quyết định 626/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quản lý công trình  Tổ hợp thương mại nhà ở thuộc khu trung tâm đô thị và văn hoá phường Việt Yên sau khi đầu tư như sau:

(1) Đất và các công trình hạ tầng được chuyển giao cho Nhà nước quản lý: Phần diện tích còn lại của lô đất có ký hiệu CC-HH02 (phần ngoài mật độ xây dựng) được bàn giao lại cho Nhà nước sau khi đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được duyệt bao gồm: Đất xây dựng đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước, điện chiếu sáng ngoài nhà, …

(2) Đất và công trình do Nhà đầu tư quản lý, kinh doanh, khai thác:

- Toàn bộ diện tích lô đất DV-03 để khai thác (khu khách sạn).

- Tối đa 40% diện tích lô đất có ký hiệu CC-HH02 (phần diện tích tối đa được phép xây dựng theo quy hoạch) bao gồm: Phần đất xây dựng các tòa chung cư, nhà để xe, bể bơi,… Nhà đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình nhà ở; kinh doanh các công trình xây dựng khác khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.