Quy mô quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Quy mô quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỷ lệ 1/500

Ngày 31/03/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 538/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa, Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh

Cụ thể, quy mô quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu khoảng 44,94 ha

- Khu nhà ở thấp tầng (Nhà liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự…): Mật độ xây dựng gộp tối đa 90%, tầng cao tối đa 7 tầng;

- Khu Nhà ở xã hội: Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%. Tầng cao tối đa 25 tầng. (tùy theo tính chất, chức năng của từng hạng mục công trình, mật độ xây dựng, tầng cao công trình sẽ được quy định cụ thể trong quá trình lập QHCT cho phù hợp);

- Khu đất thương mại dịch vụ: Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 7 tầng; - Khu đất công trình công cộng (văn hóa, giáo dục, y tế…): Mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 5 tầng;

- Khu đất cây xanh sử dụng công cộng : Mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng; - Khu đất bãi đỗ xe: Mật độ xây dựng gộp tối đa 20%, tầng cao tối đa: 3 tầng.

(Mật độ xây dựng, tầng cao công trình sẽ được quy định cụ thể trong quá trình lập QHCT cho phù hợp, đảm bảo quy hoạch phân khu được phê duyệt, QCVN 01: 2021/BXD, tiêu chuẩn hiện hành).

Quy mô quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Tính chất, chức năng quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỷ lệ 1/500

Theo Quyết định 538/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tính chất, chức năng quy hoạch Khu đô thị mới tại phường Nhân Hòa Phương Liễu tỷ lệ 1/500 như sau:

- Tính chất: Là khu đô thị phát triển mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại chất lượng cao, được xây dựng theo phương châm gìn giữ và phát huy những giá trị cảnh quan tự nhiên và bản sắc văn hóa của địa phương kết hợp với thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

- Cơ cấu chức năng: Khu vực lập quy hoạch dự kiến các chức năng gồm: Khu nhà ở mới (các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội); Khu đất thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (văn hóa, giáo dục, y tế…); Khu thể dục thể thao (sân chơi, sân luyện tập), công viên, vườn hoa….; Giao thông và hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, bãi đỗ xe,…).

(Các chức năng đô thị sẽ được cụ thể hoá, chính xác trong quá trình lập QHCT đảm bảo phù hợp QCVN 01:2021/BXD, Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Đại Xuân - Nhân Hòa, thị xã Quế Võ được phê duyệt)

Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP được quy định như sau:

Điều 4. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chuang

a) Đối với quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 03 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 15 tháng;

b) Đối với quy hoạch chung đô thị không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 02 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng;

c) Đối với quy hoạch chung xã, quy hoạch chung đặc khu không định hướng phát triển đô thị, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.

[...]

Theo đó, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung đô thị và nông thôn được quy định như sau:

(1) Đối với quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 03 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 15 tháng;

(2) Đối với quy hoạch chung đô thị không thuộc trường hợp quy định tại (1) và quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 02 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng;

(3) Đối với quy hoạch chung xã, quy hoạch chung đặc khu không định hướng phát triển đô thị, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.