Quy mô quy hoạch Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cạn Châu Phong tỷ lệ 1/500

Cụ thể, quy mô quy hoạch Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cạn Châu Phong tỷ lệ 1/500 khoảng 110,81ha (trong đó: Diện tích thực hiện dự án khoảng 99,26ha, đường giao thông kết nối khoảng 11,55ha).

- Công suất: Khoảng 10 ÷12 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

- Chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật: Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong quy hoạch theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật QCVN 07:2023/BXD

Dự án cảng cạn Châu Phong được ĐTXD nhằm phát triển dịch vụ logistics; xây dựng khu hậu cần kết nối các KCN; thực hiện các hoạt động kinh doanh khai thác dịch vụ vận chuyển hàng hóa, bãi chứa container, kho, kiểm hóa hải quan và kinh doanh thương mại, xuất nhập khẩu; là đầu mối xuất nhập khẩu, lưu trữ, quản lý và phân phối hàng hoá phục vụ phát triển kinh tế xã hội, các KCN, CCN trên địa bàn tỉnh và vùng phụ cận; tối ưu hóa chuỗi cung ứng, hỗ trợ cho các doanh nghiệp sản xuất trong vùng tiết kiệm thời gian và nguồn lực, đồng thời góp phần nâng cao khả năng cạnh tranh hàng hoá trên thị trường.

Quy mô quy hoạch Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cạn Châu Phong tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Tổ chức quy hoạch sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cạn Châu Phong

Theo Quyết định 550/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tổ chức quy hoạch sử dụng đất Dự án Đầu tư xây dựng Cảng cạn Châu Phong như sau:

- Tổ chức quy hoạch sử dụng tuân thủ các quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo phù hợp với tính chất, chức năng của khu vực lập quy hoạch.

- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

- Phương án quy hoạch cần tính toán thuận lợi cho việc phân kỳ đầu tư, đảm bảo giai đoạn phát triển sau có tính kế thừa giai đoạn trước đã xây dựng.

- Đảm bảo các khoảng cách an toàn, khoảng cách ly cần thiết theo quy chuẩn đối với các công trình kỹ thuật, khu kho bãi, bến bãi, khu xử lý môi trường; bố trí đất cây xanh và cây xanh cách ly phù hợp với khu vực xung quanh, đảm bảo cảnh quan, giảm thiểu ô nhiễm và tiếng ồn, đồng thời tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng, bao gồm cây xanh cách ly, công viên và mặt nước…

- Phạm vi lập QHCT có liên quan đến hệ thống đê điều. Do đó, cần đảm bảo khoảng cách ranh giới phạm vi Cảng đến chân đê tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch 2025 ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân thủ chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Luật Quy hoạch 2025, quy định của pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch.

- Bảo đảm sự phát triển dài hạn, ổn định của quốc gia; bảo đảm lợi ích quốc gia, năng lực cạnh tranh quốc gia; dựa trên cơ sở dữ liệu thực tiễn, khoa học, khách quan, đáp ứng yêu cầu phát triển của quốc gia, vùng, địa phương.

- Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng bộ, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

- Bảo đảm cạnh tranh bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận cơ hội kinh doanh và các nguồn lực của nền kinh tế; xoá bỏ các rào cản tiếp cận thị trường, bảo đảm môi trường kinh doanh thông thoáng, minh bạch.