Quy mô Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng

Cụ thể, quy mô Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng như sau:

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 tại các phường: Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng, thành phố Hạ Long (nay là các phường: Bãi Cháy, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 24/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất khoảng: 16.270 m2 (1,63 ha), trong đó:

+ Đất ở: Khoảng 6.479 m, gồm: Đất nhà ở xã hội khoảng 5.225 m (tương dương 80,6% tổng diện tích đất ở); đất nhà ở thương mại khoảng 1.254 m2 (tương đương 19,4% tổng diện tích đất ở).

+ Còn lại là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 1.900 người.

- Sản phẩm cung cấp: Khoảng 1.057 căn hộ (trong đó: 806 căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua; 251 căn hộ nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua).

- Quy mô các công trình nhà ở:

+ Đầu tư xây dựng 03 tòa chung cư nhà ở xã hội (CT1, CT2, CT3) cao 15 tầng nổi + tum kỹ thuật;

+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư nhà ở thương mại (CT4) cao 15 tầng nổi + 01 tầng hầm + tum kỹ thuật;

+ Mật độ xây dựng khoảng 40%; hệ số sử dụng đất khoảng 5,28 lần.

- Về phương án đầu tư, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau khi hoàn thành xây dựng: Chủ đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Quy mô Nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch V.2-OM.12 thuộc Phân khu 5 phường Việt Hưng (Hình từ Internet)

Tổ chức không gian Phân khu 5 phường: Bãi Cháy, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh

Ngày 24/9/2024, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 2705/QĐ-UBND năm 2024 Phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 5 tại các phường: Bãi Cháy, Giếng Đáy, Hà Khẩu và Việt Hưng, thành phố Hạ Long (nay là các phường: Bãi Cháy, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh)

Cụ thể, nội dung tổ chức không gian Phân khu 5 phường: Bãi Cháy, Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh như sau:

- Bố cục không gian kiến trúc cảnh quan toàn khu vực chia thành 03 không gian chính: (1) Không gian ở; (2) Không gian sản xuất tại các khu, cụm công nghiệp; (3) Không gian cảng biển và dịch vụ hỗn hợp.

- Không gian ở: Xây dựng đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan (tầng cao, mật độ xây dựng, ngôn ngữ kiến trúc,...) đảm bảo hài hòa với tổng thể phát triển khu vực. Gắn với các khu ở là các không gian công cộng, dịch vụ hỗn hợp, thương mại, công viên, cây xanh, các công trình kiến trúc điểm nhấn để tạo sự tiếp cận cộng đồng được gắn kết mềm mại với các khu vực lân cận, trên cơ sở cải tạo, nâng cấp các khu ở hiện hữu, kết nối với các dự án dịch vụ, hỗn hợp thành tổng thể phát triển đồng bộ, hiện đại, thống nhất nguyên tắc chung.

- Không gian sản xuất tại các khu, cụm công nghiệp: Quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối êm thuận với các khu vực, dự án, các tuyến giao thông hiện hữu kề liền để đảm bảo tính kết nối; trồng cây xanh cách ly bảo vệ môi trưởng; định hướng phát triển các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp bền vững.

- Không gian cảng biển và dịch vụ hỗn hợp: Quy hoạch các mặt bến cảng để tận dụng tối đa lợi thế cảng biển vào mục đích phát triển kinh tế; từng bước chuyển đổi các cơ sở sản xuất sang dịch vụ, hỗn hợp theo định hướng quy hoạch chung của thành phố để hỗ trợ phát triển kinh tế cảng biển và kinh tế du lịch; quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, kết nối êm thuận với các khu vực, dự án, các tuyến giao thông kề liền để đảm bảo tính kết nối.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội Bắc Ninh theo quy định hiện nay?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.