Quy mô Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như thế nào?

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP Huế đã ban hành Thông báo 2551/TB-ĐGTS năm 2025 Đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Mục tiêu Dự án đầu tư: Đầu tư xây dựng hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp kết hợp với chuỗi các dịch vụ gồm chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, trải nghiệm văn hóa, ẩm thực bản địa, các công trình kiến trúc và danh lam thắng cảnh Huế nhằm khai thác và phát huy các di sản, cảnh quan thiên nhiên và con người Huế; đáp ứng nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế đến Huế. Góp phần thúc đẩy ngành du lịch thành phố Huế phát triển, giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân và đóng góp nguồn thu cho ngân sách thành phố.

Căn cứ theo Mục 11 Phần 1 Thông báo 2551/TB-ĐGTS năm 2025 có nêu quy mô Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như sau:

- Công suất thiết kế: Xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm: Khu lưu trú 250 giường, Trung tâm hội nghị 300 chỗ ngồi và các tiện ích dịch vụ ăn uống vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe.

- Quy mô kiến trúc xây dựng: Đảm bảo phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực Thủy Biều đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt tại Quyết định số 2424/QĐ-UBND ngày 05/10/2022.

Nội dung dung chi tiết sẽ được cụ thể hóa tại đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trên đây là thông tin về Quy mô Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như thế nào?

Quy mô Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như thế nào? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ theo Điều 18 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) quy định yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Phù hợp với quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án (nếu có), trừ các dự án duy tu, bảo dưỡng công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô, chức năng hiện hữu của các công trình xây dựng;

- Bảo đảm tính khả thi về giải pháp thiết kế xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);

- Đáp ứng yêu cầu về an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu;

- Có phương án tài chính, bố trí, huy động vốn để thực hiện dự án theo tiến độ, bảo đảm hiệu quả.

[2] Ngoài các yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Xây dựng 2025, theo tính chất dự án, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Lập dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 23 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) quy định lập dự án đầu tư xây dựng như sau:

[1] Chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở trình thẩm định, phê duyệt dự án, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 23 Luật Xây dựng 2025.

[2] Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế-kỹ thuật trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Xây dựng 2025;

- Dự án đầu tư xây dựng quy mô nhỏ hoặc có tính chất kỹ thuật đơn giản theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

[3] Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, trừ trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ có yêu cầu lập dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc công trình nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới có yêu cầu lập dự án theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

[4] Đối với dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích, việc lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, phê duyệt dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

[5] Việc lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, Đề xuất dự án để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.