Quy mô dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng thế nào?

Nhà ở xã hội Toàn Thắng được xây dựng tại phường Thủy Đường, thành phố Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Toàn Thắng.

Theo Giấy phép môi trường Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng tại xã Thủy Đường, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Đường, thành phố Thủy Nguyên) được UBND TP Hải Phòng cấp có nêu:

Quy mô dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng

- Diện tích đất sử dụng: 22.117,38 m2

- Quy mô đầu tư:

+ Xây dựng công trình nhà A1 diện tích 1.445,18 m2 (4 tầng)

+ Xây dựng công trình nhà A2 diện tích 1.445,18 m2 (4 tầng)

+ Xây dựng công trình nhà B1 diện tích 1.872,18 m2 (6 tầng)

+ Xây dựng công trình nhà B2 diện tích 1.872,18 m2 (6 tầng)

+ Xây dựng công trình nhà B3 diện tích 1.872,18 m2 (6 tầng)

+ Xây dựng công trình nhà C diện tích 691,07 m2 (4 tầng)

+ Xây dựng công trình trường mầm non diện tích 231,0 m2 (4 tầng) và các hạng mục phụ trợ gồm: cổng, nhà bảo vệ, trạm bơm, bể ngầm PCCC, trạm biến áp, trạm xử lý (phòng điều hành bể xử lý nước thải, kho chất thải nguy hại), bể ngầm xử lý nước thải, cây xanh, giao thông, sân bãi.

Việc bố trí các hạng mục công trình phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 được Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên phê duyệt tại Quyết định 9711/QĐ-UBND ngày 24 tháng 9 năm 2024.

Nhà ở xã hội Toàn Thắng là dựu án xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng thế nào? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Toàn Thắng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Giá nhà ở xã hội Toàn Thắng hiện tại được đánh giá khá cạnh tranh so với khu vực trung tâm Hải Phòng. Hơn nữa, với hạ tầng phát triển mạnh mẽ và định hướng phát triển lân cận khu công nghiệp Dinh Vu – Cat Hai, khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại sau này là rất cao.

Đối tượng nào được vay mua nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Dẫn chiếu đến Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có 8 nhóm đối tượng được vay mua nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.