Quy mô Dự án Nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Dự án Nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến như thế nào?

UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 144/QĐ-UBND năm 2026 Về việc công bố thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến (thuộc xã Liên Phương cũ).

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 144/QĐ-UBND năm 2026có nêu quy mô Dự án Nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến như sau:

[1] Tổng diện tích đất thực hiện dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 23.010,5 m2. Trong đó:

- Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 6.555,13 m2.

- Diện tích đất ở thương mại thấp tầng: 2.500,0 m2.

- Diện tích đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật: 5.326,18 m2. - Đất giao thông: 8.629,19 m2.

[2] Quy mô các loại nhà ở:

- Nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội dạng chung cư tại 04 ô đất ký hiệu T01 (diện tích 1.514,10 m3), ô đất T02 (diện tích 1.302,95 mỏ), ô đất T03 (diện tích 1.942,32 m2), ô đất T04 (diện tích 1.942,32 m3) quy mô 15 tầng (trong đó tầng 1, 2 để xe; tầng 3-15 bố trí căn hộ), mật độ xây dựng dự kiến khoảng 28,5% (bao gồm: các khối nhà ở xã hội dạng chung cư và các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, kết nối với hạ tầng xung quanh dự án).

- Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích đất là 2.500 m2, gồm 37 căn nhà ở thương mại liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 90%.

Trên đây là thông tin về quy mô Dự án Nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến như thế nào?

Quy mô Dự án Nhà ở xã hội tại khu phố An Chiểu, phường Phố Hiến như thế nào? (Hình từ Internet)

Đất dùng để phát triển nhà ở xã hội Hưng Yên theo dự án gồm những loại nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, các loại đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Nhà ở xã hội Hưng Yên được quản lý vận hành như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.