Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản phường Bãi Cháy Quảng Ninh

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản phường Bãi Cháy Quảng Ninh

Ngày 27/03/2026, UBND Quảng Ninh ban hành Quyết định 971/QĐ-UBND năm 2026 về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh

Cụ thể, quy mô dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản phường Bãi Cháy Quảng Ninh như sau:

- Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 1,1ha.

- Diện tích đất ở: Khoảng 10.668 m.

- Số căn hộ chung cư: Khoảng 980 căn hộ.

- Tổng diện tích sàn nhà ở: Khoảng 53.900 m2.

Mục tiêu xây dựng dự án là để cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy và phường Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/3/2025;

Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định; bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch; góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025;

Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh, hiện đại.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản phường Bãi Cháy Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Phường Bãi Cháy Quảng Ninh được sáp nhập từ phường nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

Trên cơ sở Đề án số 373/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh như sau:

[...]

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Yên, phường Tuần Châu và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khẩu thành phường mới có tên gọi là phường Tuần Châu.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giếng Đáy, phường Việt Hưng và phần còn lại của phường Hà Khẩusau khi sắp xếp theo quy định tại khoản

36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.

38. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháy thành phường mới có tên gọi là phường Bãi Cháy.

Như vậy, phường Bãi Cháy Quảng Ninh được sáp nhập từ phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháy

Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo điểm c khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

Do đó, căn cứ theo khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.