Quy mô Dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc như thế nào?

UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định 193/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc.

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 193/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quy mô Dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc như sau:

- Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Gia Lộc (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 595/QĐ-UBND ngày 20/3/2023 và Thông báo số 141/TB-VP ngày 03/10/2024 của Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ), bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, đường dây trung áp và trạm biến áp; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sạch và PCCC; cây xanh hè phố, cây xanh tập trung, công viên, hồ điều hòa...

Đầu tư xây dựng công trình nhà ở thương mại hỗn hợp, diện tích 5.634m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, quy mô số tầng cao 18 tầng và 02 tầng hầm. Trong đó: 02 tầng hầm làm bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật; từ tầng 01 đến tầng 09 dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê; từ tầng 10 đến tầng 18 làm căn hộ ở.

- Đầu tư xây dựng 176 công trình nhà ở quy mô số tầng cao 05 tầng và biệt thự quy mô số tầng cao 03 tầng, cụ thể tại các lô đất: Lô OTM1 (từ lô OTM1-01 đến lô OTM1-18); Lô OTM2 (từ lô OTM2-01 đến lô OTM2-13); Lô OTM3 (từ lô OTM3-01 đến lô OTM3-09); Lô OTM4 (từ lô OTM4-01 đến OTM4-21); Lô LK12-20; Lô LK15 (lô LK15-32 và lô LK15-33); Lô LK16 (từ lô LK16-01 đến lô LK16-25); Lô LK17 (từ lô LK17-27 đến lô LK17-40); Lô LK18 (từ lô LK18-01 đến lô LK 18-20); Lô LK20 (từ lô LK20-01 đến lộ LK20-20); Lô BT01 (từ lô BT01-01 đến lô BT01-12); Lô BT02 (từ BT02-01 đến lô BT02-07); Lô BT03 (từ lô BT03-01 đến lô BT03-07); Lô BT04 (từ lô BT04-01 đến lô BT04-07).

- Đầu tư xây dựng công trình giáo dục tại lô đất TH4, TH5:

+ Tại lô đất TH4 (diện tích 14.382 m): Đầu tư xây dựng trường liên cấp tiểu học và trung học cơ sở, quy mô khoảng 600 học sinh, quy mô số tầng cao 04 tầng.

+ Tại lô đất TH5 (diện tích 2.291 m2): Đầu tư xây dựng trường mầm non, quy mô khoảng 200 trẻ, quy mô số tầng cao 03 tầng.

(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).

Trên đây là thông tin về Quy mô Dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc như thế nào?

Quy mô Dự án Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc, huyện Gia lộc như thế nào? (Hình từ Internet)

Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Như vậy, phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

Nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những loại hình nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Như vậy, những loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.