Quy mô dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai như thế nào?

Căn cứ theo Mục 5.1.2 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai có nêu quy mô, công suất dự án như sau:

- Diện tích đất thực hiện dự án: khoảng 85,086ha bao gồm 02 phân khu:

+ Khu A: diện tích 232.709,7 m (không bao gồm Hương lộ 2 có diện tích 37.290,3 m), là Khu 2.1.2 thuộc phạm vi phân khu 2.1 của khu đô thị Waterfront Dona theo Quyết định số 309/QĐ - UBND ngày 27/01/2014).

+ Khu B: diện tích 618.152,3 mẻ (không bao gồm đường Long Hưng - Phước Tân có diện tích 26.847,7 m), là Khu 4.2 thuộc phạm vi phân khu 4 của khu đô thị Waterfront Dona theo Quyết định số 309/QĐ - UBND ngày 27/01/2014).

- Quy mô căn hộ, dân số: khu đô thị Aqua Waterfront City có quy mô căn hộ, dân số của từng phân khu như sau:

+ Khu A: quy mô khoảng 1.656 căn hộ, tương đương khoảng 5.897 người.

+ Khu B: quy mô căn hộ khoảng 1.855 căn hộ, tương đương khoảng 6.678 người.

Trên đây là thông tin về Quy mô dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai như thế nào?

Quy mô dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai như thế nào? (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình chính dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai ra sao?

Căn cứ theo Mục 1.2.1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai quy định về các hạng mục công trình chính của dự án như sau:

[1] Công trình thuộc Đất ở

Tổng diện tích các công trình thuộc Đất ở của dự án (bao gồm: khu chung cư (nhà ở xã hội), nhà liên kế, nhà liên kế có sân vườn, biệt thự) khoảng 382.632,77m, chiếm tỷ lệ 44,97% diện tích toàn khu, cụ thể như sau:

* Chung cư (khu nhà ở xã hội): bố trí tại Khu A của dự án, tổng diện tích 12.503,9m, mật độ xây dựng ≤ 50%, gồm 925 căn; chiều cao tối đa 25 tầng. Khu chung cư có tính chất là khu nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động; phù hợp với nguồn lực của nhà nước, chính sách huy động các nguồn lực xã hội đầu tư cho phát triển nhà ở xã hội.

- Nhà liên kế: tổng diện tích 310.220,1m; gồm 2.376 lô; mật độ xây dựng < 80%, tầng cao tối đa 4 tầng. Hạng mục được triển khai xây dựng tại 02 phân khu của dự án, cụ thể:

+ Khu A: đất nhà liên kế có tổng diện tích 93.961,90m2; gồm 664 lỗ.

+ Khu B: đất nhà liên kế có tổng diện tích 216.258,20m2; gồm 1.712 lô - Nhà liên kế có sân vườn: tổng diện tích 39.714,1m2; gồm 166 lỗ; mật độ xây dựng ≤ 70%; tầng cao tối đa 04 tầng. Hạng mục được triển khai xây dựng tại 02 phân khu của dự án, cụ thể:

+ Khu A: đất nhà liên kế có sân vườn có diện tích 17.391,57m; gồm 67 lô.

+ Khu B: đất nhà liên kế có sân vườn có diện tích 22.322,50m3; gồm 99 lô. - Biệt thự. bố trí tại Khu B của dự án, tổng diện tích 20.194,7m; gồm 44 lô; mật độ xây dựng ≤ 50%; tầng cao từ 02 - 03 tầng.

[2] Công trình công cộng - dịch vụ

* Công trình giáo dục: tổng diện tích 62.344,8m, có chiều cao từ 03-06 tầng, mật độ xây dựng 20% -40%, cụ thể:

- Khu A: xây dựng 01 trường mầm non: diện tích 3.542,9m, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng, quy mô khoảng 354 học sinh - Khu B: xây dựng 1 trường mầm non, 3 trường liên cấp, cụ thể:

+ Trường mầm non: 01 trường mầm non: diện tích 13.872,0m, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng, quy mô khoảng 1.387 học sinh.

+ 01 Trường liên cấp: diện tích 15.577m, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao x‚y dựng tối đa 06 tầng, quy mô khoảng 1.558 học sinh.

+ 01 Trường liên cấp: diện tích 15.965,0m, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng, quy mô khoảng 1.597 học sinh.

+ 01 Trường liên cấp: diện tích 13.387,9m, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng, quy mô khoảng 1.387 học sinh.

* Trung tâm y tế: tổng diện tích 1.757,64m; mật độ xây dựng 40-45%; tầng cao tối đa 06 tầng; cụ thể:

- Khu A: bố trí 01 trung tâm y tế, diện tích 502,8 m; mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng.

- Khu B: bố trí 02 trung tâm y tế với diện tích lần lượt là 684m và 570,6m, mật độ xây dựng tối đa 45%; tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng.

* Khu thương mại dịch vụ: chi bố trí tại Khu B, tổng diện tích 48.643,0m3; cụ thể:

- Khu thương mại dịch vụ 01: diện tích 2.056,0m2; mật độ xây dựng tối đa 45%; tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng Tại đây bố trí các công trình như: khu vực trưng bày, triển lãm, cửa hàng kinh doanh, nhà hàng,...

- Khu thương mại dịch vụ 02: diện tích 46.587,0m; mật độ xây dựng tối đa 45%; tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng. Tại đây bố trí các công trình như: Trung tâm phức hợp thể thao giải trí đa năng trong nhà, khách sạn,...

Thi công xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026) quy định thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy và chữa cháy, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường và các điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động; an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng cháy và chữa cháy.

- Sử dụng vật tư, vật liệu theo yêu cầu của thiết kế xây dựng trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công khi cần thiết, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.