Quy mô dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh

Nội dung chính

Quy mô dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh

Ngày 27/11/2025 vừa qua, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 2959/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất tại xã Tân Lâm Hương và xã Thạch Đài, nay là phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh

Dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh (trước đây là xã Tân Lâm Hương và xã Thạch Đài thuộc huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) là dự án nhóm C, mục tiêu phục vụ công tác tái định cư giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh (trước khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp) đặc biệt là dự án Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Hà Tĩnh, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị văn minh.

Theo Quyết định, quy mô đầu tư xây dựng dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh như sau:

Xây dựng hệ thống giao thông, thoát nước, điện, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cụ thể như sau:

(1) Hệ thống giao thông

Gồm 07 tuyến đường với tổng chiều dài L=887,20m; trong đó:

+ Tuyến số 1 có chiều dài L=198,14m điểm đầu giao với tuyến số 3, điểm cuối giao với tuyến 7;

+ Tuyến số 2 có chiều dài L=143,90 điểm đầu giao với tuyến số 3, điểm cuối nối tiếp đường hiện trạng;

+ Tuyến số 3 có chiều dài L=123,98m điểm đầu giao tuyến số 1, điểm cuối giao với đường quy hoạch;

+ Tuyến số 4 có chiều dài L=96,56m điểm đầu giao với tuyến số 1, điểm cuối giao với tuyến số 2;

+ Tuyến 5 có chiều dài L=113,58m điểm đầu giao với tuyến số 1, điểm cuối giao với tuyến 6;

+ Tuyến 6 có chiều dài L=144,45m điểm đầu giao với tuyến 1, điểm cuối giao với tuyến 2;

+ Tuyến 7 có chiều dài L=66,59m điểm đầu nối tiếp đường hiện trạng, điểm cuối nối tiếp đường hiện trạng.

- Mặt cắt ngang tuyến:

+ Tuyến số 1 có bề rộng nền đường Bnền = 18,0m, mặt đường Bmặt = 9,0m, vỉa hè Bvh=2x4,5m.

+ Tuyến số 2 có bề rộng nền đường Bnền =13,5m, mặt đường Bmặt =7,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m và khớp nối với mặt đường hiện trạng cuối tuyến.

+ Các Tuyến số 3,4,5,6 có bề rộng nền đường Bnền =13,5m, mặt đường Bmặt =7,5m, vỉa hè Bvh=2x3,0m.

+ Tuyến số 7 có bề rộng nền đường Bnền = 7,50m, mặt đường Bmặt = 5,5m, vỉa hè Bvh=2,0m.

- Độ dốc ngang mặt đường Imặt = 2,0%, độ dốc ngang vỉa hè ivh =1,5%.

- Kết cấu mặt đường tính từ trên xuống

- Nền đường đắp bằng đất đầm chặt K ≥ 0,95, CBR ≥ 4. Riêng 50cm dưới lớp kết cấu áo đường đầm chặt K ≥ 0,98, CBR ≥ 6. Trước khi đắp đào thay lớp đất không thích hợp dày trung bình 50cm, đắp trả bằng cát nền đầm chặt trên lớp vải địa kỹ thuật ngăn cách.

- Vỉa hè lát gạch Terrazzo dày 4cm;

- Bó vỉa, đan rãnh: bó vỉa bê tông mác 30Mpa, có lớp phủ mác 60Mpa kích thước 30x20(10) cm; tấm đan rãnh bằng bê tông mác 30Mpa, có lớp phủ mác 60Mpa.

- Bồn cây xanh có kích thước AxB=(1,6x1,6)m, AxB=(1,0x1,6)m, kết cấu bằng bê tông mác 200.

- Hệ thống an toàn giao thông theo QCVN 41:2024/BGTVT.

(2) Hệ thống thoát nước mưa:

- Cống dọc: Sử dụng cống bằng bê tông cốt thép đúc sẵn chạy dọc vỉa hè đường có kích thước D600, D800, B1500 chiều dài khoảng L=909,50m. Kết cấu: Cống tròn bằng bê tông cốt thép mác 300; cống hộp bằng bê tông cốt thép mác 250.

- Cống ngang qua đường: Sử dụng cống bằng bê tông cốt thép đúc sẵn có kích thước D800, D300 và cống hộp B1500. Kết cấu: Cống tròn bằng bê tông cốt thép mác 300; cống hộp bằng bê tông cốt thép mác 250.

- Hố ga thu nước kết cấu bằng bê tông cốt thép mác 250, nắp ga bằng bê tông cường độ cao tải trọng 250kN.

(3) Hệ thống thoát nước thải:

- Cống thoát nước bằng PVC chạy dọc vỉa hè gồm các loại có đường kính D315, D250 với tổng chiều dài khoảng L=697m.

- Hố ga thu nước thải kết cấu bằng bê tông cốt thép mác 250, nắp ga bằng bê tông cường độ cao tải trọng 250kN.

(4) Hệ thống cấp nước:

- Nguồn nước: Đấu nối vào đường ống cấp nước D160 trên đường Hàm Nghi.

- Hệ thống tuyến ống: sử dụng ống HDPE D50, D110 với tổng chiều dài khoảng L=1.285m.

(5) Hệ thống hào kỹ thuật có kích thước BxH=(0,38x0,34)m bố trí chạy dọc vỉa hè đường, kết cấu thân, nắp hào bằng bê tông cốt thép mác 300.

(6) Hệ thống điện chiếu sáng: xây dựng tuyến điện chiếu sáng sử dụng cột thép rời cần cao H=9,0m, đèn Led có công suất 100W. Lắp đặt tủ điện điều khiển hệ thống chiếu có công suất 50A.

(7) Hệ thống cấp điện (đã được Sở Công Thương thẩm định):

- Xây dựng mới đường dây trung áp 22kV cáp ngầm có chiều dài khoảng L=693,7m.

- Xây dựng mới 01 Trạm biến áp 320kVA -22/04kV.

- Xây dựng mới tuyến đường dây hạ áp cáp ngầm có chiều dài khoảng L=857,0m.

Quy mô dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 2959/QĐ-UBND năm 2025 có quy định:

Điều 1. Phê duyệt dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất tại xã Tân Lâm Hương và xã Thạch Đài, nay là phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh với các nội dung chính như sau:

[...]

11. Tổng mức đầu tư xây dựng (làm tròn): 32.150.000.000 đồng (Ba mươi hai tỷ, một trăm năm mươi triệu đồng).

Trong đó:

- Chi phí GPMB: 8.055.014.000 đồng

- Chi phí xây dựng: 19.866.707.000 đồng

- Chi phí thiết bị: 794.561.000 đồng

- Chi phí quản lý dự án: 472.298.000 đồng

- Chi phí tư vấn: 1.306.644.000 đồng

- Chi phí khác: 493.239.000 đồng

- Chi phí dự phòng: 1.161.537.000 đồng

12. Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2025 - 2026.

13. Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách tỉnh (từ các nguồn vốn ngân sách cấp huyện điều tiết về ngân sách cấp tỉnh và các nguồn vốn đầu tư khác từ ngân sách cấp tỉnh trong kế hoạch năm 2025 và giai đoạn 2026-2030).

14. Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng: Chủ đầu tư tổ chức quản lý dự án theo quy định hiện hành.

[...]

Theo quy định trên, tổng vốn đầu tư dự án Hạ tầng tái định cư và phát triển quỹ đất phường Hà Huy Tập 32,150 tỷ đồng được chia ra cho nhiều hạng mục khác nhau.

Nguồn vốn đầu tư được lấy từ Ngân sách tỉnh (từ các nguồn vốn ngân sách cấp huyện điều tiết về ngân sách cấp tỉnh và các nguồn vốn đầu tư khác từ ngân sách cấp tỉnh trong kế hoạch năm 2025 và giai đoạn 2026-2030).

Chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Giao thông và Phát triển đô thị tỉnh Hà Tĩnh.

Thứ tự ưu tiên lựa chọn địa điểm tái định cư quy định như thế nào?

Tại Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

[...]

Theo quy định trên thì địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

Ngoài ra, khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

Trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.