Quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 (sau điều chỉnh) thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 (sau điều chỉnh) thế nào?

Thị xã Hoàng Mai được quy hoạch điều chỉnh trên phạm vi toàn bộ ranh giới hành chính thị xã Hoàng Mai. Bao gồm bao gồm 10 phường, xã: Mai Hùng, Quỳnh Dị, Quỳnh Phương, Quỳnh Thiện, Quỳnh Xuân, Quỳnh Lập, Quỳnh Liên, Quỳnh Lộc, Quỳnh Trang, Quỳnh Vinh.

Tổng diện tích quy hoạch là 17.178,37 ha. Dân số hiện trạng năm 2023 là 122.559 người. Dự báo dân số toàn đô thị đến năm 2030 khoảng 180.000 người, đến năm 2045 khoảng 245.000 người.

Tính chất chức năng thị xã Hoàng Mai

- Là đô thị động lực, hạt nhân của vùng Nam Thanh Bắc Nghệ với tính chất là đô thị công nghiệp, dịch vụ.

- Là trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội và khoa học kỹ thuật phía Bắc của tỉnh Nghệ An.

- Là trung tâm thương mại, du lịch sinh thái biển và văn hóa, lịch sử.

- Là đầu mối giao thông phía Bắc tỉnh Nghệ An.

- Là vùng có vị trí quan trọng về chính trị, an ninh quốc phòng.

- Là đô thị văn minh, hiện đại, xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Theo Quyết định 1876/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai đến năm 2045 (tỷ lệ 1/10.000), quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 (sau điều chỉnh) như sau:

Bảng Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất các giai đoạn quy hoạch

*Trên đây là Quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 (sau điều chỉnh)

Quy hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 (sau điều chỉnh) thế nào? (Hình từ internet)

Mô hình, cấu trúc đô thị thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 ra sao?

Căn cứ theo Quyết định 1876/QÐ-UBND năm 2025 quy định thì Mô hình, cấu trúc đô thị thị xã Hoàng Mai cũ đến năm 2045 sau điều chỉnh như sau:

- Đô thị Hoàng Mai định hướng phát triển theo mô hình đô thị dạng hỗn hợp, nhất thể hóa giữa đô thị với nông thôn và tự nhiên; tăng cường liên kết vùng giữa Hoàng Mai với Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa); giữa Hoàng Mai với các động lực tăng trưởng của tỉnh và các địa phương phụ cận, hình thành cấu trúc không gian đô thị với 04 hành lang và 02 vành đai phát triển:

- 04 hành lang phát triển:

(1) Hành lang kinh tế biển;

(2) Hành lang đô thị - dịch vụ - công nghiệp;

(3) Hành lang công nghiệp, dịch vụ tổng hợp;

(4) Hành lang sinh thái phía Tây.

- 02 vành đai phát triển:

(1) Vành đai đô thị hiện hữu: kết nối các chức năng về Hành chính, chính trị - Y tế - Giáo dục, đào tạo - Văn Hóa, TDTT - thương mại, dịch vụ hình thành nên lõi trung tâm đô thị;

(2) Vành đai đô thị mở rộng, du lịch: kết nối đô thị - trung tâm du lịch biển - du lịch sinh thái hồ đập Vực Mấu và di tích lịch sử Hang Hỏa Tiễn.

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024?

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

- Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.