Quy hoạch sử dụng đất Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A

Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A như sau:

- Đất nhóm nhà ở (bao gồm nhà ở hiện trạng, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới): Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng. Bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, tái định cư trong các khu vực nhóm nhà ở.

- Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (bao gồm chức năng nhóm nhà ở và chức năng dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ công cộng): Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 24 tầng.

- Đất giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao: Sử dụng các công trình phục vụ cấp đơn vị ở về giáo dục, đào tạo, nghiên cứu; công trình sử dụng cho mục đích khám chữa bệnh; công trình về văn hóa, thể dục thể thao ... Mật độ xây dựng đất giáo dục tối đa 60%, tầng cao cao tối đa 05 tầng; Mật độ xây dựng đất: y tế, văn hóa, thể dục thể thao tối đa 40%, tầng cao tối đa 05 tầng.

Đất khu dịch vụ: Là đất xây dựng các công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, các công trình điều hành, quản lý, dịch vụ hậu cần và các tiện ích đô thị, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 7 tầng.

- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: Là đất xây dựng khu công nghiệp, nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh, kho bãi, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa và hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng và các quy định riêng của ngành liên quan sẽ được cụ thể ở đồ án Quy hoạch chi tiết.

- Đất tôn giáo - di tích: gồm các công trình chùa, tịnh xá, di tích, mật độ xây dựng gộp tối đa 40%, tầng cao tối đa 7 tầng. Đất quốc phòng: Là các công trình, nhà làm việc, trụ sở cơ quan quốc phòng được quản lý và sử dụng theo quy định của Bộ Quốc phòng.

- Đất an ninh: Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 5 tầng.

- Đất bãi đỗ xe: Là các bãi đỗ xe phục vụ công cộng cấp đô thị và đơn vị ở.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: Là các công viên cây xanh cấp đô thị và cấp đơn vị ở, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng. - Đất cây xanh chuyên dụng: Là các hành lang sinh thái cách ly khu vực nghĩa trang, công nghiệp đồng thời góp phần giữ gìn cảnh quan khu vực.

- Đất giao thông: bao gồm đường giao thông các cấp và các đầu mối giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng tuân thủ theo quy hoạch được duyệt.

- Đất nghĩa trang: tuân thủ theo quy định quản lý, quy định pháp luật nhằm đảm bảo khoảng cách ly khu dân cư và bảo vệ môi trường.

- Đất rừng sản xuất, sông, suối: Là khu vực đồi núi sản xuất lâm nghiệp, dòng chảy tự nhiên, nhân tạo tuân thủ theo quy định quản lý, quy định pháp luật nhằm bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, phòng chống sạt lở và đảm bảo môi trường sinh thái.

Quy hoạch sử dụng đất Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A (Hình từ Internet)

Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chính Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A

Theo Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026 có nêu các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chính Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A

Quan điểm, mục tiêu quy hoạch Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A

Theo Quyết định 261/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quan điểm, mục tiêu quy hoạch Khu vực dọc hai bên đường từ ngã ba Đồng Bò đi Trảng É - Quốc lộ 1A